2025商品房买卖合同模板

2025商品房买卖合同模板商品房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系电话：地址：出卖人（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人：营业执照号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一章标的物第一条房地产基本情况1.1甲方同意购买乙方开发的位于市区路号的小区号楼单元号商品房（以下简称为“该商品房”）。1.2该商品房的产权证号为，规划用途为，设计用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积为平方米。第二条房地产权属2.1该商品房的所有权归甲方所有，乙方承诺对该商品房拥有完全的处分权，且该商品房不存在任何权利限制、抵押、查封或其他权利负担。2.2甲方取得该商品房的不动产权证后，该商品房的所有权归甲方单独所有。第二章价款及支付方式第三条房地产价款3.1该商品房的总购房款为人民币元（大写：元整），以下简称为“购房款”。3.2购房款包括但不限于该商品房的建筑安装成本、土地使用权成本及乙方为该商品房开发所支付的相关费用，不包括税费、维修基金、前期物业服务费等其他费用。第四条付款方式4.1甲方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元，于年月日支付；（2）首付款：人民币元，于年月日支付；（3）余款：人民币元，甲方应于年月日前向贷款机构申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。4.2甲方应将购房款支付至乙方指定账户：户名：开户银行：账号：第五条费用承担5.1与该商品房买卖相关的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税、土地增值税、公证费、评估费、交易服务费等，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。5.2该商品房的维修基金由甲方承担，乙方代为收取并专项用于该商品房的维修。第三章房屋交付第六条交付时间6.1乙方应于年月日前将该商品房交付给甲方。6.2交付条件：（1）该商品房具备《商品房预售许可证》或《不动产权证》；（2）该商品房已通过竣工验收备案，符合国家规定的交付条件；（3）该商品房的公共设施、设备已基本具备使用条件；（4）该商品房的室内毛坯或装修工程已按约定标准完成。第七条交付方式7.1乙方以书面形式通知甲方办理交付手续。甲方收到交付通知后，应在日内到指定地点办理该商品房的交接手续。7.2交付时，双方应签署《房屋交接单》，并由乙方提供该商品房的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。第八条逾期交付责任8.1乙方逾期交付该商品房的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付已付购房款的%作为违约金。8.2逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应于合同解除之日起日内退还甲方已付购房款及利息，并按已付购房款的%向甲方支付违约金；或经双方协商一致，继续履行本合同，但乙方需承担相应的违约责任。第四章权属转移登记第九条登记时间9.1乙方应自该商品房交付之日起日内，协助甲方办理该商品房的不动产权证登记手续。9.2双方应在该商品房交付后日内备齐办理不动产权证所需资料，并共同申请办理不动产权证。第十条登记费用10.1办理不动产权证所需的相关费用，包括但不限于契税、增值税、印花税、登记费等，由甲乙双方各自承担其应承担的部分。第十一条登记责任11.1乙方承诺在该商品房交付后日内完成不动产权证的办理工作，并将不动产权证交付给甲方。逾期未办理的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付已付购房款的%作为违约金。11.2因甲方原因导致无法办理不动产权证的，责任由甲方承担。第五章违约责任第十二条甲方违约责任12.1甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付未付购房款的%作为违约金。12.2逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付购房款的%向乙方支付违约金；或经双方协商一致，继续履行本合同，但甲方需承担相应的违约责任。第十三条乙方违约责任13.1乙方未能按约定时间交付该商品房或办理不动产权证的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付已付购房款的%作为违约金。13.2逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应于合同解除之日起日内退还甲方已付购房款及利息，并按已付购房款的%向甲方支付违约金。第六章不可抗力第十四条不可抗力14.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，并根据实际情况决定是否部分或全部免除违约责任。14.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第七章争议解决第十五条争议解决15.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十六条合同生效16.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十七条合同份数17.1本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同