2025年广州市标准版房屋租赁合同

2025年广州市标准版房屋租赁合同合同编号：出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《广州市房屋租赁管理条例》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将座落于广州市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/商业）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作他用。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应于租赁期满前日书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如需提前解除合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条租金及支付方式该房屋租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金起始日后日内支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供正式收据。第五条押金乙方应支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全与完好。押金于本合同签订当日支付，甲方收取押金后，应向乙方提供收据。租赁期满，乙方无违约行为且房屋及相关设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条双方权利义务甲方义务：甲方应按时交付该房屋，并确保其符合约定的使用条件。甲方应负责房屋主体结构的维修，因房屋主体结构质量问题导致的损坏，甲方应及时修复。甲方不得干涉乙方的正常居住或使用，不得无故提高租金或终止合同。乙方义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。第七条费用承担租赁期间，物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等由乙方承担。房屋维修费用中属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担。房屋的采暖费、空调费等需根据实际使用情况，由甲乙双方另行协商确定。第八条合同续租、转让及解除合同续租：租赁期届满后，乙方可选择续租，但需与甲方另行签订书面合同。合同转让：在租赁期间，乙方可提前日书面通知甲方，征得甲方同意后，将承租权转让给他人，但受让人的资质及信用需符合甲方要求。合同解除：因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，已支付的租金按实际使用时间结算，押金退还。任何一方违约导致合同解除，违约方需赔偿造成的损失，并支付违约金。第九条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还。乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿相应损失。甲方无故提前收回房屋或违反合同约定的，需退还押金并赔偿乙方遭受的损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同签署地点为广州市区。甲方（签字）：签署日期：