租房宠物合同范本

租房宠物合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力，授权代表张三具有签署本合同的全部权限。甲方经营范围涵盖房地产投资、开发与租赁业务，拥有合法出租标的物（以下简称“租赁物”）的处分权或使用权，并依据相关法律法规及本合同约定，将租赁物提供给乙方使用。甲方已根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》等规定，取得租赁物所需的所有权或租赁权证明文件，并保证租赁物符合国家及地方关于安全、卫生、消防、结构等方面的强制性标准，能够满足乙方作为宠物饲养场所的基本使用需求。

甲方在本合同中主要权利包括：

（1）依据本合同约定收取乙方支付的租金及其他费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁物，禁止乙方从事违法或危害公共利益的活动；

（3）在合同到期或乙方违约时，依法行使合同解除权并要求乙方承担违约责任；

（4）对租赁物进行必要的维修保养，但需提前三日通知乙方配合。

甲方在本合同中主要义务包括：

（1）保证租赁物在合同签订时具备正常使用条件，并持续维护其符合法定安全标准；

（2）按照合同约定向乙方交付租赁物，并配合完成相关权属证明的转移或登记手续；

（3）非因乙方过错导致租赁物损坏时，承担维修责任或相应赔偿责任；

（4）在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途或结构，除非双方另行协商一致。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号户籍地址：上海市浦东新区XX街道XX小区X栋X单元XXX室，联系电话：138-1234-5678。乙方系具有完全民事行为能力的自然人，具备合法饲养宠物的条件，并依据本合同约定承租甲方提供的租赁物用于宠物饲养活动。乙方在本合同中主要权利包括：

（1）在租赁期间依法占有并使用租赁物，满足其饲养宠物的基本需求；

（2）根据合同约定享有租赁物的使用权，但不得擅自转租或改变用途；

（3）在合同到期或甲方违约时，依法行使合同解除权并要求甲方承担违约责任。

乙方在本合同中主要义务包括：

（1）按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，并遵守物业管理规定；

（2）合理使用租赁物，不得损坏房屋设施，因宠物饲养造成的损耗应单独承担赔偿责任；

（3）不得在租赁物内饲养超过合同约定的宠物数量或品种，且需遵守当地养宠管理法规；

（4）配合甲方进行必要的房屋检查和维修，及时清理宠物产生的废弃物，保持环境卫生。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于202X年X月X日签订，双方基于平等自愿原则，就租赁物用于宠物饲养事项达成一致。甲方系合法拥有或有权出租租赁物的房地产经营主体，其提供的租赁物具备满足宠物饲养的基本条件，包括但不限于通风、采光、干燥等物理属性，且符合《中华人民共和国动物法》《城市养犬管理条例》等相关法律法规的基本要求。乙方系有需求饲养宠物的自然人，通过合法途径获取租赁物使用权，承诺将租赁物仅用于宠物饲养目的，并遵守国家及地方关于宠物饲养的行政管理规定。双方约定租赁期限为X年X月，租金标准及支付方式详见合同其他条款，同时明确双方在权利义务、违约责任、争议解决等方面的具体安排。本合同旨在通过法律约束，保障双方合法权益，促进宠物饲养活动的规范开展，并为租赁物的安全使用提供制度保障。合同签订后，双方需共同办理租赁物交接手续，并依法完成相关登记备案程序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就租赁物用于宠物饲养所达成的权利义务关系，确保租赁物在约定期间内能够满足乙方饲养宠物的实际需求，并遵循国家及地方关于宠物饲养的法律法规。具体内容涵盖租赁物的交付与接收标准、租赁期限与租金支付方式、宠物饲养管理规范、设施设备维护责任、违约情形及处理方式、争议解决机制等。通过本合同，甲方保证提供符合约定的饲养场所，乙方保证合法合规使用租赁物，双方共同维护宠物饲养活动的正常秩序，保障租赁物的安全与完整。合同范围限定于租赁物本身的出租使用，以及围绕宠物饲养所衍生的相关管理事务，不包括租赁物所有权转移及其他非约定事项。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：“租赁物”指甲方提供给乙方使用的房产及其附属设施，具体地址为北京市朝阳区XX路XX号XX室；“宠物”指乙方饲养的符合当地管理规定、用于日常生活的犬、猫或其他小型哺乳动物；“宠物饲养区域”指租赁物内经双方约定可用于宠物活动、休息或相关设施布置的部分；“正常损耗”指宠物饲养过程中因不可抗力或合理使用导致的非人为破坏性损耗；“维修责任”指因一方过错导致租赁物或设施损坏时的修复义务；“物业管理规定”指租赁物所在小区的业主公约及物业管理部门发布的管理规范；“合同解除权”指守约方在违约方构成根本违约时依法享有的提前终止合同的权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力包括：（1）依据本合同约定收取租金及乙方应承担的宠物管理费、水电费等费用；（2）监督乙方是否按照约定用途使用租赁物，对乙方违反宠物饲养管理规定的行为有权制止并要求整改；（3）在乙方违约时，依法解除合同并要求乙方承担赔偿责任；（4）对租赁物进行定期检查，确保其持续符合安全使用标准。

甲方的义务包括：（1）保证租赁物在合同生效时具备合法、安全、能够满足宠物饲养的基本条件，并提供完整的权属证明文件；（2）按照合同约定的时间和方式向乙方交付租赁物，并配合办理相关过户或登记手续；（3）承担租赁物主体结构及公共设施的维修责任，非因乙方过错导致的自然损坏应负责修复或提供相应补偿；（4）在租赁期间不得擅自变更租赁物的用途、结构或设置不利宠物饲养的障碍物，除非取得乙方书面同意；（5）向乙方提供必要的物业管理服务信息，包括养宠相关规定、卫生要求等。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：（1）在租赁期间依法占有、使用租赁物，满足其饲养宠物的基本需求，包括但不限于设置宠物用品、饲养合理数量的宠物；（2）依据本合同约定享有租赁物的使用权，并在甲方违约时要求其承担违约责任；（3）在合同到期或甲方提出合理要求时，有权要求甲方返还租赁物，但需保证租赁物状态符合合同约定。

乙方的义务包括：（1）按照合同约定的金额、时间和方式支付租金及其他费用，不得拖欠；（2）合理使用租赁物，不得损坏房屋主体结构及公共设施，因宠物饲养造成的合理损耗应单独承担费用，但人为破坏性损坏需赔偿；（3）遵守当地养宠管理规定，包括但不限于办理养宠登记、控制宠物噪音、清理排泄物等，不得因宠物饲养影响邻里关系或公共秩序；（4）在租赁物内饲养的宠物品种、数量须符合甲方事先声明的限制条件，且需遵守小区物业关于养宠的特别规定；（5）配合甲方进行必要的房屋检查和维修，需提前三日通知甲方方可进行侵入性检查或维修；（6）保持租赁物环境清洁卫生，及时清理宠物产生的废弃物，防止异味及虫鼠滋生；（7）在租赁期间或合同解除时，应将租赁物恢复至交付时的状态或双方约定的状态，包括拆除增设的宠物设施时不得损坏墙体等；（8）如需对租赁物进行装修或增设宠物相关设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用；（9）不得将租赁物转租或分租给第三方，不得改变租赁物的原有用途，不得从事法律禁止的养宠活动，如繁殖、斗宠等。

第四条价格与支付条件

租赁物的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金支付周期为按月支付。乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起X日内支付，其余各期租金应在上一期租金到期前X日内支付。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXX。除租金外，乙方还应承担租赁物使用期间的水电燃气等能源费用，该等费用按实际发生额结算，由乙方自行抄表并每月X日前支付至物业指定账户或甲方指定账户。若乙方逾期支付租金或能源费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部欠款及违约金。

第五条履行期限

本合同租赁期限为X年X月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。若乙方未在规定期限内通知甲方或未与甲方达成续签协议，本合同到期后自动终止。合同履行期间的关键时间节点包括：租金及费用支付日为每月X日；甲方检查房屋日为每季度最后一个月的X日（如遇节假日顺延）；宠物健康检查及疫苗接种提醒应至少提前X日通知甲方；合同解除或终止后的房屋返还期限为乙方搬离后的X日内。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时交付租赁物，每延迟一日，应按月租金的X%向乙方支付违约金，延迟超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部租金及违约金。

（2）若甲方提供的租赁物存在危及乙方人身、财产安全或严重影响宠物饲养的缺陷，乙方有权要求甲方在X日内修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，损失包括但不限于宠物医疗费、物品损失等。

（3）若甲方擅自提高租金或改变租赁物用途，乙方有权拒绝支付超额租金或要求甲方恢复原状，并按《中华人民共和国民法典》相关规定要求甲方承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部欠租、违约金及相当于X个月租金的赔偿金。甲方有权采取必要措施收回租赁物，包括但不限于进入租赁物清场，相关费用由乙方承担。

（2）若乙方未经甲方同意擅自转租、分租租赁物或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，同时乙方需恢复租赁物原状。

（3）若乙方违反宠物饲养管理规定，造成邻里投诉、物业罚款或第三方索赔，相关责任及费用由乙方承担，若因此导致甲方声誉受损，乙方应赔偿甲方相应损失。

（4）若乙方对租赁物造成人为损坏，包括但不限于墙面、地面、门窗等结构性破坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿，赔偿金额应相当于修复费用或按市场评估价值确定，且甲方有权从押金中直接扣除。

（5）若乙方未按时返还租赁物，每逾期一日，应按月租金的X%向甲方支付占用费，逾期超过X日的，甲方有权委托第三方收回租赁物，相关费用由乙方承担，并有权要求乙方支付相当于X个月租金的赔偿金。

3.不可抗力导致的违约：

若因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。

4.违约金与赔偿的衔接：

若一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿损失，守约方有权选择其中一项或两项并行的救济方式，但赔偿总额不应超过实际损失额。甲方在收取违约金后，仍可要求乙方赔偿其他损失，包括但不限于宠物饲养成本、寻找替代住所的费用等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、法律法规的突然变更、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见可能发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后X日内送达，若因不可抗力导致通讯中断，可采取替代方式通知。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应采取措施减少损失，并及时告知对方不可抗力影响的范围和持续时间。

4.合同变更或解除：若不可抗力影响持续超过X日，双方可协商变更合同内容或解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用（如租金）应根据实际履行情况合理结算。因不可抗力解除合同的，乙方应妥善处置宠物并返还租赁物，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应向对方提供有权机构出具的证明文件，如政府公告、保险理赔单等，作为免除责任的依据。若双方对不可抗力的影响存在争议，可委托第三方机构进行评估确认。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在X日内尝试达成书面和解协议。若协商不成，双方应同意进入下一争议解决程序。

2.调解解决：协商不成的，双方可共同选择有管辖权的调解机构（如XX区市场监督管理局或XX行业协会调解委员会）进行调解。调解协议达成后，可制作调解书并由双方签字盖章，调解书具有法律约束力，但调解不成或一方反悔的，调解协议不具有强制执行力，双方仍可向其他争议解决方式申请。

3.仲裁解决：若调解不成或双方未选择调解，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地或双方书面约定的其他地点，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按比例分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在合同履行地（租赁物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼的，应向XX区人民法院提起。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行非争议部分的权利义务，但争议标的物上的权利义务应暂停行使，除非双方另有约定。

5.法律适用与管辖优先：本合同适用中华人民共和国法律解释。争议解决方式的选择具有优先顺序：优先协商，协商不成优先调解，调解不成或未选择调解的优先选择仲裁（按本条第三款约定），仲裁不成的或双方均未选择仲裁的，最终通过诉讼解决（按本条第四款约定）。任何一方不得就已被优先选择的争议解决方式再行提起其他争议解决程序，但仲裁裁决或法院判决生效后，若发现存在程序瑕疵或适用法律错误，可依法申请再审或执行异议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地址为本合同首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送的方式，交付时视为送达；以挂号信方式，寄出后X日视为送达；以传真方式，发送成功后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方在租赁期内可协商一致终止本合同。提前终止的，应按照剩余租期及已使用期限的比例，退还相应租金。甲方在提前X日书面通知乙方并说明理由后，若乙方未在收到通知后X日内搬离，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并视为