幼儿园物业管理合同

幼儿园物业管理合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[幼儿园名称]，为提升幼儿园的物业管理水平和服务质量，为师生提供良好的学习、生活环境，甲方委托乙方对该幼儿园进行物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、物业管理服务范围及内容1.建筑物及附属设施设备管理-对幼儿园的教学楼、办公楼、活动楼等各类建筑物进行日常巡查，及时发现并处理墙体裂缝、屋顶渗漏等问题。-负责幼儿园内给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等设施设备的维护保养，确保其正常运行。定期对设施设备进行检查、维修和保养，制定详细的维护保养计划并执行，记录维护保养情况。-保障幼儿园内各类设施设备的安全使用，如发现安全隐患，应立即采取措施进行排除，并及时向甲方报告。2.环境卫生管理-负责幼儿园公共区域（包括但不限于走廊、楼梯、操场、活动室等）的日常清扫、消毒工作，保持环境整洁卫生。-按照规定的时间和地点收集、清运幼儿园内的垃圾，确保垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒，防止异味产生。-对幼儿园内的绿化区域进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化植物生长良好，景观美观。3.安全保卫管理-设立门禁制度，安排专人负责幼儿园出入口的值班站岗，严格把控人员和车辆进出，对来访人员和车辆进行登记、询问，严禁无关人员和车辆进入幼儿园。-负责幼儿园内的日常巡逻工作，制定合理的巡逻路线和时间表，定时巡逻，重点区域加强巡查，确保幼儿园内人员和财产安全。-协助甲方做好幼儿园的安全防范工作，如发现安全事故或突发事件，应立即采取应急措施，并及时向甲方及相关部门报告。4.生活服务管理-为幼儿园提供开水供应服务，确保开水供应的质量和安全，按时供应开水。-协助幼儿园进行食堂管理，包括食堂环境卫生的监督、餐具的清洗消毒等工作，保障师生饮食卫生安全。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利-有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，提出改进意见和建议。-有权要求乙方更换不称职的物业工作人员。-有权知晓物业管理服务费用的收支情况。2.义务-向乙方提供物业管理所需的相关资料，协助乙方了解幼儿园的基本情况和管理需求。-按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。-协调幼儿园师生与乙方之间的关系，协助乙方开展物业管理服务工作。（二）乙方权利和义务1.权利-按照本合同约定收取物业管理服务费用。-有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，以保障物业管理服务工作的顺利开展。-根据物业管理服务工作需要，自主安排物业工作人员的调配和管理。2.义务-严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供优质、高效、规范的物业管理服务。-建立健全物业管理服务档案，记录物业管理服务工作的开展情况、设施设备维护保养情况、人员出入登记情况等，并定期向甲方汇报。-加强对物业工作人员的培训和管理，提高工作人员的业务素质和服务水平，要求工作人员遵守幼儿园的规章制度，不得干扰幼儿园的正常教学秩序。-定期对物业管理服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，满足甲方的合理需求。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：甲方应在每月______日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后______个工作日内开具正规发票给甲方。四、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。如需提前终止合同，需提前______个月书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并可根据情节严重程度解除本合同，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_____