中介解除购房合同协议书

中介解除购房合同协议书甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]丙方（中介方）：公司名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]在丙方的居间服务下签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经三方友好协商，就解除该购房合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，不动产权证书编号为[证书编号]。2.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋附属设施，如家具、家电等具体物品]。（二）中介服务内容1.丙方为甲、乙双方提供订立房屋买卖合同的媒介服务，包括但不限于提供房源信息、带领乙方实地看房、协助双方协商合同条款、办理合同签订手续等。2.丙方应按照相关法律法规和行业规范，为甲、乙双方提供专业、公正、诚实的居间服务，并协助双方办理房屋产权过户、贷款等相关手续。二、合同解除原因经三方协商一致，确认本次购房合同解除的原因如下：1.[具体说明解除原因，如乙方因资金问题无法继续履行合同、甲方房屋存在未披露的重大瑕疵等]。2.三方确认，该解除原因系各方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还房屋及附属设施。有权要求丙方退还已收取的与本次交易相关的部分或全部中介费用（具体退还金额按照本协议约定执行）。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，配合乙方办理房屋交接手续，将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。按照本协议约定承担相应的违约责任（如有）。不得再就本次交易向乙方或丙方主张除本协议约定之外的其他权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方退还已支付的购房款及定金（具体金额按照本协议约定执行）。有权要求丙方退还已支付的中介费用（具体退还金额按照本协议约定执行）。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将房屋恢复至接收时的原状（合理使用损耗除外），并将房屋及附属设施退还甲方。按照本协议约定承担相应的违约责任（如有）。不得再就本次交易向甲方或丙方主张除本协议约定之外的其他权利。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取一定的服务费用（如有）。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，协助甲、乙双方办理合同解除及相关手续。在收到甲、乙双方共同确认的退款申请后，[X]个工作日内将已收取的中介费用按照本协议约定退还至指定账户。对甲、乙双方在本次交易过程中提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、退款及补偿事宜（一）购房款及定金退还甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元及定金人民币[X]元，共计人民币[X]元退还至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（二）中介费用退还1.丙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的中介费用人民币[X]元退还至乙方指定账户。2.同时，甲方已支付给丙方的中介费用人民币[X]元，丙方应在本协议生效后[X]个工作日内退还甲方[具体退还金额]，剩余部分[具体金额]作为丙方为本次交易提供前期服务的合理补偿。（三）其他补偿如因本次合同解除给一方造成损失的，除本协议另有约定外，各方应自行承担各自的损失。但经三方协商一致，[责任方]同意向[受损方]支付一定的补偿费用人民币[X]元，该补偿费用应在本协议生效后[X]个工作日内支付至[受损方]指定账户。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款、定金或承担补偿费用的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原购房合同约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间退还房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照房屋月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此造成的损失。3.若丙方未按照本协议约定的时间退还中介费用或协助办理相关手续的，每逾期一日，应按照未退还金额或未完成事项涉及金额的[X%]向甲、乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲、乙双方有权解除本协议，并要求丙方承担因此造成的损失。4.任何一方违反本协议其他约定的，应向对方承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，原《房屋买卖合同》自动解除，三方之间的权利义