停车场场地租赁合同协议

停车场场地租赁合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[停车场具体地址]的停车场场地的合法出租权，乙方因经营或使用需要，愿意承租该停车场场地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就停车场场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.停车场位置与范围甲方将位于[详细地址]的停车场场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体四至范围以双方现场确认并绘制的附图（附件一）为准，附图经双方签字盖章后作为本合同的组成部分。2.场地面积该场地的总面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。若实际面积与本合同约定面积存在差异，双方互不承担违约责任，但租金将根据实际面积进行相应调整。3.场地现状甲方应向乙方提供该场地的现状资料，包括但不限于场地的地形、地貌、地下管线等情况。乙方在签订本合同前已对该场地的现状进行了充分了解，并同意按现状承租该场地。第二条租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致场地使用成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.保证金乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和保证金。（2）对乙方使用该场地的情况进行监督，确保乙方按照本合同的约定使用场地。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该场地。2.义务（1）确保对该场地拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的产权证明文件或有权出租的证明文件。（2）按照本合同的约定向乙方交付该场地，并保证该场地在交付时符合乙方的使用要求。（3）协助乙方办理与该场地使用相关的手续，包括但不限于消防、环保等手续。（4）负责该场地的基础设施维修和保养，确保场地的正常使用。如因甲方原因导致场地基础设施损坏，甲方应及时修复，并承担相应的费用。乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定使用该场地，自主开展经营活动。（2）在租赁期限内，对该场地享有排他性的使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金和保证金。（2）按照本合同的约定使用该场地，不得擅自改变场地的用途和结构。如需对场地进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得在该场地内从事违法违规活动。（4）负责该场地的日常管理和维护，保持场地的整洁和卫生。如因乙方原因导致场地损坏或环境污染，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。第五条场地的改造与装修1.改造与装修方案乙方如需对该场地进行改造或装修，应提前向甲方提交详细的改造与装修方案，包括改造与装修的内容、时间、预算等。甲方应在收到乙方提交的方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意，应说明理由。2.改造与装修实施经甲方同意后，乙方应按照批准的改造与装修方案进行实施。改造与装修工程应符合国家相关法律法规和标准的要求，并由具备相应资质的施工单位进行施工。3.改造与装修费用改造与装修费用由乙方承担。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对场地进行的改造与装修部分，可移动的部分由乙方自行拆除，不可移动的部分归甲方所有，但双方另有约定的除外。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的场地存在权利瑕疵或质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并承担相应的费用。如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任；如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金和保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收保证金。（2）如乙方擅自改变场地的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。（3）如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任；如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。第七条争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。如采用邮寄送达方式，以收件人签收之日为送达日期；如收件人拒绝签收