租书法班教室合同协议书

租书法班教室合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处适合开办书法班的教室，乙方有意租赁该教室用于书法教学活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方教室事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.教室位置：甲方将位于[详细地址]的教室（以下简称“该教室”）出租给乙方使用。该教室的具体位置以房屋产权证书或相关文件所记载的为准，同时双方可在本合同签订后共同对教室进行实地确认，并制作教室现状清单作为本合同的附件。2.教室面积：该教室的建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。面积的计算以相关测绘文件或双方共同测量的结果为准。3.教室用途：乙方租赁该教室仅用于开办书法培训班，进行书法教学、练习及相关活动，不得擅自改变教室的用途。若乙方需要变更用途，须提前征得甲方书面同意。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该教室的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方按[月/季度/半年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户姓名]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在乙方交还教室并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对教室的使用情况进行监督，有权制止乙方的违法、违规及违约行为。在租赁期满或本合同提前终止时，收回教室。2.义务保证该教室符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的使用条件，并向乙方提供必要的产权证明或相关文件。在租赁期间，负责对教室的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保教室的正常使用。如因教室本身的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。不得干扰乙方在教室的正常教学活动，但在必要的情况下，如进行维修、检查等，应提前[X]日通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合理使用该教室。享有该教室的使用权，甲方不得随意干涉乙方的正常教学活动。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。合理使用教室及附属设施，不得擅自改变教室的结构和用途。如因乙方使用不当造成教室或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规，合法开展书法教学活动。不得在教室内从事违法、违规及违反公序良俗的行为。未经甲方书面同意，不得将该教室转租给第三方。在租赁期满或本合同提前终止时，将教室按照原状交还甲方，但正常使用造成的磨损除外。五、维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责教室主体结构、屋顶、外墙、给排水管道、电气线路等主要设施的维修和保养。如出现上述设施的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方负责教室内部的日常维护和保养，如桌椅、文具等物品的维修和更换。因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应自行承担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准提供教室，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期内擅自解除本合同，应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用教室的，甲方应承担相应的赔偿责任，同时乙方有权要求甲方延长租赁期限或减免相应的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。若乙方擅自改变教室的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回教室，并没收乙方的押金。同时，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方损坏教室或附属设施，未按照约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用。如押金不足以弥补损失的，乙方应继续承担赔偿责任。七、合同的解除与终止1.协商解除：甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方严重违约，致使合同目的无法实现的；法律、法规规定的其他情形。3.合同终止：本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该教室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知：甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式可以为直接送达、邮寄送达或传真送达等。以邮寄方式送