(新)宾馆转让合同

(新)宾馆转让合同甲方（转让方）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系地址：______，联系电话：______乙方（受让方）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系地址：______，联系电话：______甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方转让其经营的宾馆事宜达成如下协议：一、转让标的甲方将其合法经营的位于______市______区______路______号的“______宾馆”（以下简称“标的宾馆”）的全部经营权益及相关资产转让给乙方，具体包括：1.标的宾馆的全部合法经营资质：含营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防验收合格证明、食品经营许可证（如有）等所有合法经营所需的有效证照；2.标的宾馆的现有固定资产：包括但不限于客房家具、床上用品、厨卫设备、空调系统、监控设备、消防设施、前台设备等所有可移动及不可移动的经营设施；3.标的宾馆经营场地的租赁使用权：甲方负责协调场地出租方与乙方签订新的租赁合同，或出具出租方同意甲方将租赁权转让给乙方的书面确认函，确保乙方可按照原租赁合同约定的租期、租金标准及其他条款继续使用经营场地；4.标的宾馆的经营资源：包括现有客户档案、合作供应商合同、预订渠道合作协议、经营数据报表等与经营相关的全部资料。二、转让价格及支付方式1.转让总价款：人民币______元（大写：______圆整），该价款已包含标的宾馆的所有经营资质、固定资产、租赁使用权及经营资源的转让费用；2.支付流程：（1）本合同签订当日，乙方应向甲方支付转让定金人民币______元（大写：______圆整），定金抵作转让价款的一部分；（2）甲方完成标的宾馆所有经营证照变更至乙方名下，并取得变更后的有效证照后3个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的______%，即人民币______元（大写：______圆整）；（3）双方完成标的宾馆资产清点、交接并签署《资产交接清单》，且甲方完成经营指导及资源移交后3个工作日内，乙方支付剩余转让价款人民币______元（大写：______圆整）；3.支付方式：所有款项均通过银行转账支付，甲方指定收款账户信息为：开户行______，账户名称______，账号______。三、转让交接及证照变更1.证照变更：甲方应于本合同签订后______个工作日内，启动标的宾馆经营证照的变更流程，乙方需配合提供相关资料；变更过程中产生的所有费用由______方承担；甲方确保在______个工作日内完成所有证照的变更登记，将证照持有人变更为乙方或乙方指定主体；2.资产交接：双方应于证照变更完成后______个工作日内，在标的宾馆现场进行资产交接，共同清点所有固定资产并签署《资产交接清单》；交接完成后，标的宾馆的所有资产归乙方所有，资产的保管、维护责任由乙方承担；3.经营衔接：甲方应在资产交接后______个工作日内，向乙方移交全部经营资源，并安排专人对乙方进行为期______天的经营指导，包括客户维护、供应商对接、预订渠道操作等事项，确保乙方顺利接手经营；4.场地租赁衔接：甲方应于本合同签订后______个工作日内，协调出租方与乙方完成租赁权转让手续，若出租方不同意直接转让，甲方应确保乙方可与出租方签订新的租赁合同，且租赁条件不劣于原合同。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对标的宾馆拥有完整、合法的转让权，标的宾馆不存在任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制，未涉及任何未了结的重大诉讼、仲裁或行政处罚；2.甲方保证所提供的经营证照均真实、有效，且在转让时处于合法存续状态，无逾期未年检、吊销等情形；3.甲方应如实向乙方披露标的宾馆的经营状况、财务状况、潜在风险（如拖欠租金、水电费、员工工资等）及所有影响乙方决策的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述；4.甲方应配合乙方完成证照变更、资产交接及经营衔接的全部工作，及时提供所需资料及协助；5.甲方承诺在转让完成后______年内，不在标的宾馆周边______公里范围内从事相同或类似宾馆经营业务。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定的时间和金额按时足额支付转让价款；2.乙方应配合甲方完成证照变更、资产交接等工作，及时提供所需的身份资料、经营资料等；3.乙方接手标的宾馆后，应严格遵守法律法规及相关监管规定，合法合规经营，承担经营过程中产生的所有费用（包括但不限于租金、水电费、员工工资、税费等）及法律责任；4.乙方应处理好标的宾馆原有员工的劳动关系，如需留用应与员工重新签订劳动合同，如需解聘应按照《劳动合同法》等相关规定支付经济补偿或承担相应责任；5.乙方应妥善保管甲方移交的经营资源，维护标的宾馆的品牌形象及客户关系。五、违约责任1.若甲方未按时完成证照变更或资产交接，每逾期一日应向乙方支付转让总价款______‰的违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收的转让价款，同时赔偿乙方因筹备经营产生的全部损失；2.若甲方隐瞒标的宾馆的重大权利瑕疵或经营风险，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付转让总价款______%的违约金；3.若乙方未按时支付转让价款，每逾期一日应向甲方支付未付金额______‰的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失；4.任何一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付转让总价款______%的违约金，若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿不足部分的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的宾馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式