建设用地房出售合同范本

建设用地房出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处建设用地房的所有权，并有意出售该房产；乙方对该建设用地房感兴趣，愿意购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1建设用地房基本信息该建设用地房位于[具体地址]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地用途为[土地用途，如住宅、商业等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.2房屋状况该建设用地房为[房屋结构，如砖混、框架等]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋层数为[具体层数]层，房屋朝向为[房屋朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。1.3周边配套该建设用地房周边配套设施包括但不限于学校、医院、商场、公园等，具体情况如下：学校：[附近学校名称及距离]医院：[附近医院名称及距离]商场：[附近商场名称及距离]公园：[附近公园名称及距离]第二条合同价款及支付方式2.1合同价款经双方协商一致，该建设用地房的出售总价为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括房屋及附属设施设备的价格，以及甲方应承担的税费等相关费用。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订后[具体日期]内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续后[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。3.1.2义务保证该建设用地房的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间和条件交付房屋及相关证件资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。在交付房屋前，负责保持房屋及附属设施设备的完好状态。承担因出售该建设用地房而产生的税费等相关费用，法律法规另有规定的除外。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照合同约定的时间和条件接收房屋及相关证件资料。要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。3.2.2义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。按照相关法律法规的规定，承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费等相关费用。在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在乙方支付完首付款后[具体日期]内，将该建设用地房交付给乙方。4.2交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋的相关证件资料齐全，包括土地使用权证、房屋所有权证等。房屋已结清所有相关费用，如水电费、物业费等。4.3交付手续甲乙双方应在交付房屋时，办理以下交付手续：签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施设备的交付情况。移交房屋的相关证件资料，包括土地使用权证、房屋所有权证等。结清房屋的相关费用，如水电费、物业费等。第五条产权过户5.1过户手续办理甲乙双方应在乙方支付完首付款后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应提供必要的协助和配合，如提供相关证件资料、签署相关文件等。5.2税费承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等相关费用，按照以下方式承担：甲方应承担的税费包括但不限于营业税、个人所得税等。乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。5.3产权变更登记在办理完房屋产权过户手续后，乙方应及时到房屋所在地的房地产管理部门办理产权变更登记手续，将房屋的所有权变更至乙方名下。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该建设用地房的权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知条款甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和电话。一