房屋管家合同协议书样本

房屋管家合同协议书样本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定房屋并希望委托乙方提供房屋管家服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和资质，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条服务标的物甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。该房屋附属设施及物品详见本合同附件一《房屋附属设施及物品清单》。第二条服务内容（一）房屋日常维护与管理1.定期对房屋进行安全检查，包括但不限于检查房屋结构、水电线路、消防设施等是否存在安全隐患，每月至少进行[X]次全面检查，并记录检查情况。如发现安全问题，应及时通知甲方并按照甲方的指示进行处理。2.负责房屋的日常清洁卫生，根据房屋使用情况制定清洁计划，确保房屋内部环境整洁。对于长期空置的房屋，每[X]天进行一次清扫；对于有租客居住的房屋，按照与租客协商的清洁频率进行清洁。3.对房屋的设施设备进行维护和保养，如门窗、家电、家具等。定期对家电进行功能检查，发现故障及时安排维修，并将维修情况及时反馈给甲方。（二）租客管理（如有）1.协助甲方寻找合适的租客，负责租客的筛选、面试和背景调查工作。确保租客具备良好的信用记录和稳定的收入来源，以降低租客违约的风险。2.代表甲方与租客签订租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。租赁合同应符合国家法律法规的规定，并报甲方备案。3.负责收取租金和押金，并按照本合同的约定及时将租金支付给甲方。如租客出现拖欠租金等违约行为，乙方应及时采取措施追讨租金，并将情况及时通知甲方。4.处理租客与甲方之间的日常沟通和协调工作，及时解决租客提出的问题和诉求。如遇到重大问题，应及时向甲方汇报并按照甲方的指示处理。（三）费用管理1.负责管理与房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。及时缴纳各项费用，确保房屋的正常使用。2.定期向甲方提供费用明细清单，包括费用的支出项目、金额和时间等信息。对于大额费用支出，应提前征得甲方的同意。（四）紧急情况处理在遇到自然灾害、突发事件等紧急情况时，乙方应立即采取措施保护房屋和相关设施设备的安全，并及时通知甲方。如因紧急情况需要进行紧急维修或采取其他应急措施，乙方有权在征得甲方同意（情况紧急无法及时征得同意的，应在事后及时告知甲方）的情况下先行处理，并保留相关费用凭证。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]天，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第四条服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.固定服务费用：每月[X]元，该费用包含乙方提供的除特殊服务外的所有服务内容。2.特殊服务费用：如甲方要求乙方提供超出本合同约定服务内容的特殊服务，双方应另行协商确定服务费用，并签订补充协议。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方提供正式发票。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督和检查，要求乙方按照本合同的约定提供服务。有权了解房屋的使用情况、租客信息和费用支出等情况，乙方应及时向甲方提供相关信息。在乙方严重违反本合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关证件和资料，包括房屋所有权证、身份证等复印件，确保乙方能够正常开展服务工作。按照本合同的约定及时支付服务费用和相关费用。配合乙方处理与房屋相关的事务，如维修、租客沟通等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权根据实际情况采取合理的措施维护房屋的安全和正常使用。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝并说明理由。2.义务按照本合同的约定提供优质、高效的服务，确保房屋得到妥善管理和维护。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的房屋信息、租客信息等泄露给任何第三方。定期向甲方汇报服务工作进展情况和房屋的相关情况，接受甲方的监督和检查。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.如甲方提供的房屋证件和资料虚假或不完整，导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.如乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担由此给甲方造成的损失，并向甲方支付违约金[X]元。3.如乙方未经甲方同意擅自将服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金[X]元。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补