房屋改造标前合同协议书

房屋改造标前合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造工程，并已就该改造项目进行招标，乙方有意参与该项目投标，双方经友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下标前合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋具体坐落于[详细门牌号]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋面积：建筑面积共计[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米（如有地下部分）。3.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。（二）改造工程范围1.主体结构改造对房屋部分墙体进行拆除和新建，具体拆除墙体位置及尺寸详见附件一《墙体拆除及新建示意图》。对房屋部分梁、柱进行加固处理，加固方式及材料要求详见附件二《梁、柱加固设计方案》。2.装修装饰工程室内墙面、地面、顶面的装修，包括但不限于墙面乳胶漆粉刷、地面瓷砖铺贴、顶面吊顶安装等，装修材料品牌、规格及颜色详见附件三《装修材料清单》。门窗更换工程，门窗的材质、型号及颜色详见附件四《门窗设计方案》。3.水电安装工程对房屋的给排水系统进行改造，包括水管更换、卫生洁具安装等，给排水管道的材质、管径及走向详见附件五《给排水系统改造设计图》。对房屋的电气系统进行改造，包括电线电缆更换、灯具安装、插座开关布置等，电气系统的线路走向、负荷计算及设备选型详见附件六《电气系统改造设计图》。4.其他工程[如有其他改造工程内容，如消防工程、暖通工程等，在此详细描述，并注明相应的附件编号]。（三）改造工程质量标准1.本改造工程应符合国家和地方现行的相关工程质量标准、规范和规程的要求，具体包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑装饰装修工程质量验收标准》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》《建筑电气工程施工质量验收规范》等。2.工程质量应达到合格标准，如甲方有更高质量要求，双方应在合同中另行约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工程施工进度、质量进行监督检查，要求乙方提供工程进度报告和质量检验报告。有权对乙方选用的材料、设备进行检验和确认，如发现材料、设备不符合合同约定或质量标准，有权要求乙方更换。在乙方出现违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。在乙方进场施工前，负责办理好改造工程所需的相关审批手续，如施工许可证等，并向乙方提供施工所需的水、电等必要条件。协调好周边邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时对乙方提交的工程图纸、施工方案等进行审核和确认。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，如施工场地、设计图纸等。在甲方出现违约行为时，有权按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间、质量标准和工程范围完成改造工程施工任务。严格按照国家和地方现行的相关工程质量标准、规范和规程进行施工，确保工程质量。自行承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全和财产安全。按照合同约定的时间向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。妥善保管甲方提供的施工资料和设备，不得泄露甲方的商业秘密和技术秘密。工程竣工后，按照合同约定的时间和方式向甲方提供工程保修服务。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本改造工程的暂定合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款包括但不限于乙方完成改造工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费、利润等所有费用。最终工程价款以双方按照合同约定的结算方式进行结算为准。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月完成的工程量报告，甲方在收到报告后[X]日内进行审核确认，并按照审核确认的工程量的[X]%向乙方支付进度款。3.结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方在[X]日内向甲方提交工程结算报告，甲方在收到结算报告后[X]日内进行审核，审核完成后，甲方向乙方支付至工程结算总价的[X]%。4.质保金：工程结算总价的[X]%作为质保金，在质保期届满且无质量问题后[X]日内，甲方无息支付给乙方。四、工期（一）开工日期本改造工程的开工日期暂定为[具体日期]，具体开工日期以甲方发出的开工通知为准。（二）竣工日期本改造工程的竣工日期为开工日期起[X]日历天内完成。如遇不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定向甲方支付工期延误违约金，每延误一天，支付合同暂定总价的[X]%。工期延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、违约和争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项，每逾期一天，应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。如甲方未按照合同约定办理相关审批手续或提供施工所需的条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间、质量标准和工程范围完成改造工程施工任务，应按照合同约定向甲方支付违约金，具体违约金金额按照合同相关条款执行。如乙方在施工过程中存在偷工减料、使用不合格材料等质量问题，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合同约定的标准，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方违反合同约定泄露甲方的商业秘密和技术秘密，应承担由此给甲方造成的损失。（二）争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的变更与解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）附