协议出让土地意向协议书

协议出让土地意向协议书甲方（出让方）：名称：[出让方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：名称：[受让方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，并有意出让该土地；乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第三百四十七条、第三百四十八条等相关法律法规，达成如下协议：第一条土地基本情况（一）土地位置该土地位于[详细的地理位置描述，如某城市某区某街道某号]，其四至范围为：东至[具体标志物或地块]，南至[具体标志物或地块]，西至[具体标志物或地块]，北至[具体标志物或地块]。（二）土地面积土地总面积为[X]平方米（以土地管理部门核发的土地使用证记载的面积为准）。（三）土地用途该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。（四）土地使用年限该土地的使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[X]年。（五）土地现状该土地现状为[描述土地的实际状况，如已平整、有建筑物、闲置等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木、电线杆等附着物及其归属情况]。第二条出让意向及价格（一）出让意向甲方同意将上述土地使用权以协议出让的方式转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。（二）出让价格双方初步确定该土地使用权的出让价格为每平方米人民币[X]元，土地总出让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为净地价，不包括土地出让金、契税、交易手续费等税费及其他费用。（三）价格调整若在本意向协议签订后至正式出让合同签订前，因国家政策调整、土地市场行情变化等不可抗力因素导致土地价格发生重大变化，双方应协商调整出让价格，并签订补充协议。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让意向金。在乙方出现违约行为时，依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形。协助乙方办理土地出让的相关手续，包括但不限于提供土地权属证明文件、配合乙方进行土地勘测定界、签署相关文件等。在本协议签订后，不得将该土地再出让给任何第三方，否则应承担违约责任。按照约定的时间和条件向乙方交付土地。（二）乙方权利义务1.权利有权对该土地进行实地考察和了解相关情况。在符合本协议约定的条件下，获得该土地的使用权。2.义务按照本协议约定向甲方支付土地出让意向金。在本协议签订后，积极配合甲方办理土地出让的相关手续，提供必要的文件和资料。按照国家法律法规的规定缴纳土地出让金、契税、交易手续费等税费及其他费用。按照土地出让合同的约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第四条意向金的支付与退还（一）意向金的支付本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付土地出让意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应将意向金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（二）意向金的退还1.若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应在收到乙方书面通知后[X]个工作日内将意向金全额退还乙方，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。2.若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方无权要求甲方退还意向金。3.若双方在本协议约定的期限内签订正式的土地出让合同，意向金自动转为土地出让价款的一部分。第五条正式出让合同的签订（一）签订时间双方应在本协议签订后[X]日内，就该土地的出让事宜签订正式的土地出让合同。（二）合同内容正式土地出让合同的内容应包括但不限于土地的基本情况、出让价格、付款方式、土地交付时间、土地使用条件、违约责任等条款，具体条款由双方根据本协议及相关法律法规协商确定。（三）协商不成的处理若双方在签订正式土地出让合同过程中就某些条款无法达成一致意见，应友好协商解决。若协商不成，任何一方有权解除本意向协议，甲方应在解除协议后[X]个工作日内将意向金全额退还乙方，双方互不承担违约责任。第六条土地交付（一）交付时间甲方应在正式土地出让合同签订后[X]个工作日内，将土地交付给乙方。（二）交付条件土地交付时应达到以下条件：1.土地权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.土地现状符合本协议第一条第（五）款的约定。3.地上附着物已按照双方约定处理完毕。（三）交付手续双方应在土地交付时办理书面交接手续，签署土地交付确认书，确认土地的交付时间、现状等情况。第七条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议第三条第（二）款第3项的约定，将该土地再出让给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议第六条的约定按时交付土地，每逾期一日，应按照土地总出让价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的意向金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议其他条款的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议第四条第（一）款的约定按时支付意向金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方退还意向金。2.若乙方未按照本协议第五条第（一）款的约定按时签订正式土地出让合同，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方退还意向金。3.若乙方违反本协议其他条款的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协