买房定金正规合同范本

买房定金正规合同范本买房定金合同合同编号：[具体编号]一、合同双方（一）出卖方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋出售权益，乙方有购买该房屋的意向，双方经平等、自愿、充分协商，就乙方支付定金购买甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。二、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，可详细说明品牌、型号等]。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件及相关产权证明文件，并配合乙方进行产权查询。2.该房屋的产权证书编号为[具体编号]，产权人为[产权人姓名]。若产权人并非甲方本人，甲方应提供产权人出具的合法有效的授权委托书，授权甲方代为出售该房屋。三、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金是乙方为购买该房屋而向甲方支付的担保金，具有立约定金的性质。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金等具体支付方式]支付给甲方。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。（三）定金保管若双方约定定金由第三方（如中介机构）保管，甲方应在收到定金后[X]个工作日内将定金交付给第三方保管。第三方应按照双方的约定妥善保管定金，并在满足约定条件时按照约定进行处理。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定金。在乙方违约不购买该房屋时，有权没收定金。2.义务保证该房屋符合本合同约定的交易条件，如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用情况、周边环境等。在本合同签订后至正式签订房屋买卖合同期间，不得将该房屋另行出售给第三方。配合乙方办理房屋产权查询、房屋评估等相关手续，并提供必要的协助和资料。按照约定时间与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户、贷款等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在甲方违约不履行本合同约定时，有权要求甲方双倍返还定金。有权对该房屋进行实地查看和了解相关情况。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付定金。在本合同签订后至正式签订房屋买卖合同期间，不得无故放弃购买该房屋。积极配合甲方办理房屋交易的相关手续，按照要求提供必要的资料和文件。在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定支付购房款。五、正式房屋买卖合同的签订（一）签订时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。具体签订时间和地点由双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。（二）合同内容正式房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋基本信息、购房价格、付款方式、房屋交付时间、产权过户时间、违约责任等条款。双方应在平等、自愿、公平的基础上协商确定合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和法律规定。（三）协商不成的处理若双方在协商签订正式房屋买卖合同过程中，就某些条款无法达成一致意见，双方应本着诚实信用、公平合理的原则进行协商解决。若经协商仍无法达成一致意见，导致正式房屋买卖合同无法签订的，双方互不承担违约责任，甲方应将定金无息退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，将该房屋另行出售给第三方，或者拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和要求配合乙方办理房屋交易相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若甲方提供的房屋产权证明文件虚假或者存在重大隐瞒、欺诈行为，导致乙方无法实现购房目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，无故放弃购买该房屋，或者拒绝与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决（一）协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商解决是解决争议的首选方式，双方应积极沟通，寻求合理的解决方案。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规和法院的诉讼程序，积极配合法院的审理工作。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在履行本合同过程中，如有任何通知或文件需要送达对方，应以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件等）送达对方在本合同中预留的联系地址或电子邮箱。若一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。（三）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件