景区商铺房销售合同范本

景区商铺房销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[联系电话]证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码等]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[联系电话]证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码等]鉴于甲方拥有位于[景区具体位置]的商铺房（以下简称“该商铺”）的合法处分权，乙方愿意购买该商铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该商铺的销售事宜达成如下协议：第一条标的物描述（一）商铺基本情况1.该商铺位于[景区名称及具体楼栋、楼层、房号]，建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准），套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为商业，建筑结构为[具体结构类型]，装修状况为[毛坯/精装修等具体情况]。3.该商铺的土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]，土地性质为[出让/划拨等]。（二）商铺附属设施及设备该商铺附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备的名称、品牌、规格等，如消防设施、水电设备、中央空调等]，具体以交付时的实际情况为准。第二条销售价格及付款方式（一）销售价格该商铺的销售单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余款项：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前，通过以下第[具体方式]种方式支付给甲方：一次性付款：乙方应在上述日期前将剩余购房款一次性支付给甲方。银行按揭贷款：乙方应在上述日期前，向银行提交完备的贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以自有资金补足剩余购房款。第三条交付期限及条件（一）交付期限甲方应在[具体日期]前，将该商铺交付给乙方使用。如遇不可抗力或政府政策调整等非甲方所能控制的原因，导致交付期限延误的，甲方应及时通知乙方，并相应顺延交付期限。（二）交付条件1.该商铺已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.该商铺的水、电、气等基础设施已接通，具备正常使用条件。3.甲方已按照本合同约定完成商铺的装修及附属设施、设备的安装调试工作。（三）交付手续甲方应在交付期限届满前[X]日，书面通知乙方办理该商铺的交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，到甲方指定的地点办理交付手续，并签署《房屋交付确认书》。如乙方逾期未办理交付手续的，视为甲方已将该商铺交付给乙方，由此产生的风险及费用由乙方承担。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在交付该商铺前，对该商铺进行管理和维护。2.义务保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，并提供相关的产权证书及其他资料。协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供必要的文件和资料。在质量保证期内，对该商铺及附属设施、设备承担维修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件接收该商铺。要求甲方提供该商铺的质量保证文件和使用说明书。对该商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。遵守景区的管理规定和相关法律法规，合理使用该商铺。在接收该商铺后，承担该商铺的物业管理费用及其他相关费用。第五条产权登记（一）初始登记甲方应在该商铺交付使用后[X]日内，将办理产权初始登记所需的资料报送产权登记机关备案。（二）转移登记乙方应在甲方办理完初始登记后[X]日内，向产权登记机关申请办理该商铺的转移登记手续。甲方应协助乙方提供相关的文件和资料，并配合乙方办理产权转移登记手续。（三）费用承担办理该商铺产权登记所需的税费及相关费用，按照国家和地方的有关规定，由甲乙双方各自承担。第六条质量保证（一）质量标准该商铺的建筑质量应符合国家和地方的相关标准和规范，甲方应按照《住宅质量保证书》的承诺，对该商铺承担质量保证责任。（二）质量问题处理1.在质量保证期内，如该商铺出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内，安排维修人员对质量问题进行修复。2.如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（三）质量保证期该商铺的质量保证期自交付之日起计算，具体质量保证期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。第七条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。如甲方在规定期限内未完成整改的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致该商铺的产权登记手续无法办理或办理迟延的，甲方应承担相应的违约责任。每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照总购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.如因乙方原因导致银行按揭贷款未获批准或贷款金额不足，且乙方未按照本合同约定的时间以自有资金补足剩余购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照总购房款的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日