修车厂改造公寓合同范本

修车厂改造公寓合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[修车厂具体地址]的修车厂一处，有意将其改造为公寓；乙方具备相关的改造资质和丰富经验，愿意承接该改造工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造项目概况1.改造地点：甲方提供的位于[修车厂具体地址]的修车厂，该修车厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.改造内容：乙方负责将上述修车厂改造为公寓，具体改造范围包括但不限于以下方面：建筑结构改造：对修车厂原有的建筑结构进行必要的加固、拆除和新建，以满足公寓的使用功能和安全要求。室内装修工程：包括墙面、地面、天花板的装饰装修，门窗的更换安装，水电线路的改造铺设等。配套设施安装：安装公寓所需的消防设施、给排水系统、供暖系统、通风系统、电气系统等配套设施。室外环境改造：对公寓周边的室外环境进行改造，包括道路铺设、绿化种植、停车位规划等。（二）改造标准1.乙方应按照国家和地方相关的建筑工程施工质量标准、安全标准以及环保标准进行改造施工，确保改造后的公寓符合居住使用要求。2.具体的改造设计方案和施工图纸由双方共同确认，乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自变更。如因实际情况需要变更设计方案或施工图纸，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。（三）改造工期1.本改造工程的工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]日历天。2.乙方应按照约定的工期完成改造工程，如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。但乙方应在不可抗力事件发生或甲方原因出现后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对改造工程的进度、质量进行监督检查，要求乙方提供工程进度报告和质量检验报告。有权对乙方的施工人员、施工设备和施工材料进行检查，如发现不符合要求的，有权要求乙方更换。对改造工程的设计方案和施工图纸有最终决定权，对乙方提出的设计变更建议有审核批准权。在改造工程竣工后，有权组织相关部门和人员进行验收，对不符合合同约定和质量标准的部分，有权要求乙方限期整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造工程款项。在改造工程施工前，向乙方提供修车厂的相关资料和图纸，包括但不限于土地使用证、房产证、建筑设计图纸等，并确保资料和图纸的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续和证件，如施工许可证、规划许可证等，提供必要的协助和配合。协调改造工程施工过程中与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取改造工程款项。有权要求甲方提供改造工程所需的相关资料和图纸，以及办理相关审批手续和证件。在施工过程中，如发现设计方案或施工图纸存在问题或不合理之处，有权向甲方提出修改建议。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和改造内容完成改造工程，确保改造工程的质量和安全。编制详细的施工组织设计方案和施工进度计划，并提交甲方审核确认。严格按照施工组织设计方案和施工进度计划进行施工，确保工程进度。建立健全质量管理体系和安全管理体系，加强对施工人员的管理和培训，确保施工过程中的质量和安全。按照国家和地方相关规定，对改造工程施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，做到文明施工、环保施工。在改造工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料和质量保修书，并按照合同约定的保修期限和范围承担保修责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本改造工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括但不限于乙方完成改造工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成改造工程的[X]%时，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成改造工程的[X]%时，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。因甲方逾期支付款项导致乙方停工、窝工的，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.如甲方未按照合同约定提供相关资料和图纸或办理相关审批手续和证件，导致乙方施工延误的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准完成改造工程，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到质量标准。如乙方在规定的期限内未能整改合格，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自变更设计方案或施工图纸，未按照甲方书面同意的变更内容进行施工，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲