合用办公场地协议书模板

合用办公场地协议书模板甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的办公场地（以下简称“该场地”），乙方因业务发展需要使用该场地部分区域，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合用办公场地协议：一、合用场地的基本情况（一）场地位置该场地位于[场地具体地址]，其详细的地理位置及周边环境以双方实地查看确认为准。（二）场地面积甲方同意将该场地内面积为[X]平方米的区域（以下简称“合用区域”）提供给乙方合用。该合用区域的具体位置及四至范围以双方在场地平面图上共同确认并签字盖章的标注为准（附件一：合用区域平面图）。（三）场地用途乙方合用该场地仅用于[乙方使用用途，如办公、研发等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。二、合用期限（一）合用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还。乙方如需继续合用，应在合用期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订合用协议。三、合用费用及支付方式（一）合用费用乙方应向甲方支付合用费用，合用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该合用费用包含乙方使用合用区域的场地费用、物业费等相关费用，但不包括乙方使用的水、电、燃气等能源费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付合用费用：1.支付周期：按[月/季度/半年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的合用费用支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]（三）能源费用乙方使用的水、电、燃气等能源费用，由乙方按照实际使用量及相关部门规定的收费标准自行承担。甲方应每月向乙方提供能源使用量的抄表记录，乙方应在收到抄表记录后的[X]日内，将能源费用支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定收取合用费用及能源费用。（2）对该场地的使用情况进行监督检查，确保乙方按照本协议的约定使用合用区域。（3）在合用期限届满或本协议提前终止时，收回该场地。2.义务（1）按照本协议的约定向乙方提供合用区域，并确保该合用区域符合乙方使用用途的基本条件。（2）负责该场地的公共区域的物业管理，包括但不限于卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等，为乙方提供良好的办公环境。（3）协助乙方办理与使用该场地相关的手续，如工商注册、消防备案等，但相关费用由乙方自行承担。（4）不得干扰乙方正常的办公活动，但因维护场地公共利益或进行必要的设施设备维修等情况除外。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定使用合用区域，享有该合用区域的使用权。（2）要求甲方按照本协议的约定提供场地及相关服务，保障乙方正常的办公需求。（3）在合用期限内，经甲方书面同意，乙方可以将合用区域的部分或全部转租给第三方，但乙方应与第三方签订转租协议，并将转租协议副本提交给甲方备案。2.义务（1）按照本协议的约定按时足额支付合用费用及能源费用。（2）合理使用合用区域及场地内的设施设备，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守该场地的物业管理规定，维护场地的公共秩序和环境卫生。（4）未经甲方书面同意，不得在合用区域内进行装修、改造或增设附属设施。如需进行装修、改造或增设附属设施的，乙方应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后，按照相关规定办理审批手续，费用由乙方自行承担。在合用期限届满或本协议提前终止时，乙方应将合用区域恢复原状或按照甲方要求进行处理。（5）不得利用合用区域从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为。五、场地的维修与保养（一）甲方应负责该场地的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。甲方应定期对场地进行检查和维护，发现问题及时处理。（二）乙方在使用合用区域过程中，如发现合用区域内的设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行维修或安排人员维修。如因情况紧急需要立即维修的，乙方可以自行安排维修，但应及时通知甲方，维修费用由责任方承担。（三）因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方提供合用区域或提供的合用区域不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照合用费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议的约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用合用区域的，甲方应按照合用费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.如甲方擅自干扰乙方正常办公活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定按时足额支付合用费用或能源费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照合用费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议的约定使用合用区域，擅自改变合用区域的用途、损坏设施设备、违反物业管理规定等，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照合用费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自将合用区域转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照合用费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。七、协议的解除与终止（一）经双方协商一致，可以解除本协议。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：1.乙方未按照本协议的约定按时足额支付合用费用或能源费用，逾期超过[X]日的；2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变合用区域的用途、损坏设施设备、违反物业管理规定等，且拒不改正的；3.乙方未经甲方书面同意，擅自将合用区域转租给第三方的；4.乙方利用合用区域从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：1.甲方未按照本协议的约定向乙方提供合用区域或提供的合用区域不符合约定条件，影响乙方正常使用，且经乙方书面通知后，甲方在[X]日内仍未解决的；2.甲方未按照本协议的约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用合用区域，且经乙方书面通知后，甲方在[X]日内仍未解决的。（四）本协议因下列情形之一而终止：1.合用期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼