转租分租协议书模板范本

转租分租协议书模板范本甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（分租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）的租赁权，且根据原租赁合同约定有权进行转租分租，现甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就该房屋的转租分租事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、转租分租标的物（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。房屋内部结构包括[详细描述房间布局，如几室几厅几卫等]，附属设施设备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等，可详细说明品牌、型号等]。（二）转租分租范围甲方同意将该房屋的[具体转租分租部分，如某一间卧室、某一层等]转租分租给乙方使用，该部分面积为[X]平方米。二、租赁期限（一）转租分租期限本转租分租协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将转租分租部分房屋交付给乙方。（二）续租约定租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订转租分租协议。三、租金及支付方式（一）租金标准该转租分租部分房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）租金调整在租赁期限内，租金每[X]年按照[调整方式，如市场行情、通货膨胀率等]进行调整，调整幅度不超过[X]%。甲方应在租金调整前[X]日书面通知乙方。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在本协议签订后[X]日内支付至甲方指定的银行账户。（二）押金退还租赁期限届满或本协议提前终止后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）并将房屋按照本协议约定的状态返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期限内，有权对房屋进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回转租分租部分房屋。2.义务保证其对该房屋拥有合法的转租分租权，并向乙方提供原租赁合同的复印件。按照本协议约定的时间和标准交付转租分租部分房屋，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理与使用该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。承担因房屋本身质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用转租分租部分房屋。享有该房屋附属设施设备的正常使用权。有权要求甲方按照本协议约定履行维修等义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将转租分租部分房屋再转租给第三方。租赁期限届满或本协议提前终止后，应将房屋按照本协议约定的状态返还给甲方。六、维修与保养（一）维修责任划分1.因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，维修责任由乙方承担。乙方应及时进行维修，如乙方未及时维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。（二）保养义务乙方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持房屋及附属设施设备的清洁和正常使用状态。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付转租分租部分房屋，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，擅自收回转租分租部分房屋，应按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金和押金。3.如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施设备、将转租分租部分房屋再转租给第三方或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，要求乙方恢复房屋原状、赔偿损失，并按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间将房屋返还给甲方，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、直接送达等。如以邮寄方式送达，以收件人签