选址及规划设计合同范本

选址及规划设计合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拟进行[项目名称]的开发建设，需要专业的选址及规划设计服务，乙方具备相关的专业资质和经验，能够为甲方提供优质的选址及规划设计服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行选址及规划设计事宜达成如下协议：一、服务内容（一）选址服务1.乙方应根据甲方对项目的功能、规模、投资预算等要求，结合当地的土地利用规划、城市规划、产业政策等因素，为甲方筛选出至少[X]个符合要求的选址方案。2.对每个选址方案进行详细的分析和评估，包括但不限于地理位置、交通条件、周边配套设施、土地价格、土地权属状况、环境影响等方面，并出具选址评估报告。3.协助甲方与选址地块的土地所有者或相关部门进行沟通和协商，了解土地出让或租赁的相关政策和程序，为甲方争取有利的土地获取条件。（二）规划设计服务1.在甲方确定选址后，乙方应根据甲方的项目定位和功能需求，进行项目的总体规划设计，包括但不限于用地布局、建筑布局、道路交通规划、绿化景观规划、公共设施规划等，绘制总体规划设计图纸。2.进行建筑方案设计，包括建筑外观设计、内部功能布局设计、结构设计、给排水设计、电气设计等，提供建筑设计方案文本和设计图纸。3.根据总体规划设计和建筑方案设计，进行详细的施工图设计，包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等，确保设计图纸符合国家和地方的相关规范和标准。4.在设计过程中，乙方应根据甲方的意见和建议，及时对设计方案进行调整和优化，确保设计方案满足甲方的需求。二、服务期限（一）选址服务期限自本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应完成选址方案的筛选和评估，并向甲方提交选址评估报告。（二）规划设计服务期限1.总体规划设计：在甲方确定选址后[X]个工作日内，乙方应完成总体规划设计，并向甲方提交总体规划设计图纸和设计说明。2.建筑方案设计：在甲方确认总体规划设计后[X]个工作日内，乙方应完成建筑方案设计，并向甲方提交建筑设计方案文本和设计图纸。3.施工图设计：在甲方确认建筑方案设计后[X]个工作日内，乙方应完成施工图设计，并向甲方提交全套施工图设计文件。（三）服务期限的延长如因甲方原因（如提供资料不及时、提出重大设计变更等）或不可抗力因素导致服务期限需要延长的，双方应协商一致并签订书面协议，明确延长的期限和相关事宜。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同项下的选址及规划设计服务费用总额为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]），该费用包括乙方为完成本合同约定的服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、差旅费、办公用品费、设计软件费等。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。2.乙方完成选址评估报告并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。3.乙方完成总体规划设计并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。4.乙方完成建筑方案设计并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。5.乙方完成施工图设计并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的剩余款项，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。（三）发票乙方应在每次收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税发票。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照本合同的约定提供选址及规划设计服务，并对服务质量进行监督和检查。有权对乙方提交的选址方案、设计方案等提出意见和建议，要求乙方进行修改和完善。对乙方的设计成果享有知识产权，包括但不限于设计图纸、设计文件等。2.义务按照本合同的约定向乙方支付服务费用。及时向乙方提供与项目相关的资料和信息，包括但不限于项目需求说明、用地红线图、地质勘察报告等，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。对乙方的设计成果进行及时审核和确认，如因甲方原因导致审核和确认时间延长，应承担相应的责任。未经乙方同意，不得将乙方的设计成果转让给第三方或用于本合同约定以外的其他项目。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照本合同的约定收取服务费用。有权要求甲方提供与项目相关的资料和信息，并对甲方提供的资料和信息进行合理使用。在设计过程中，有权根据国家和地方的相关规范和标准，对设计方案进行必要的调整和优化。2.义务按照本合同的约定和相关规范标准，为甲方提供优质、专业的选址及规划设计服务。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。及时向甲方汇报服务进展情况，接受甲方的监督和检查。对设计成果的质量负责，确保设计成果符合国家和地方的相关规范和标准，能够满足甲方的使用要求。在项目实施过程中，根据需要为甲方提供技术支持和现场服务。五、知识产权归属本合同项下乙方完成的选址评估报告、设计图纸、设计文件等设计成果的知识产权归甲方所有。乙方不得将设计成果用于本合同约定以外的其他项目，未经甲方书面同意，不得向第三方披露或转让设计成果。六、保密条款（一）保密内容双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方披露。保密内容包括但不限于甲方的项目需求、商业计划、财务信息，乙方的设计方案、技术工艺等。（二）保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起至本合同终止后[X]年内持续有效。（三）违约责任如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（￥[小写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付款项及违约金，因此造成的服务期限延长由甲方承担责任。2.如甲方提供的资料和信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展工作或造成设计成果不符合要求的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方未经乙方同意，将乙方的设计成果转让给第三方或用于本合同约定以外的其他项目，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元（￥[小写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定的期限完成选址及规划设计服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供的选址及规划设计服务不符合本合同的约定或相关规范标准，应负责无偿返工，直至达到要求为止。如因乙方原因导致设计成果无法使用，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元（￥[小写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。