可以转租的租赁合同范本

可以转租的租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋，双方经平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，订立本租赁合同。一、租赁标的物（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋附属设施及设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。（二）房屋权属情况甲方保证对该房屋享有合法的出租权，有权将该房屋出租给乙方使用。甲方应向乙方提供房屋所有权证书或其他能够证明其有权出租的文件复印件，并保证该复印件与原件一致。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：账户名称：账号：（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定返还该房屋并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、房屋交付及使用（一）房屋交付甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该房屋及附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》。（二）乙方使用要求1.乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方确需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。2.乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当或其他原因造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得在该房屋内从事违法犯罪活动，不得存放危险物品或违禁物品。五、转租条款（一）转租条件在租赁期限内，乙方有权将该房屋全部或部分转租给第三方，但需事先征得甲方书面同意。甲方同意乙方转租的，应出具书面同意书。（二）转租程序1.乙方应在转租前[X]日将转租意向及拟转租的第三方情况书面通知甲方，并向甲方提供拟转租合同的副本。2.甲方应在收到乙方通知后[X]日内作出书面答复。如甲方在该期限内未作出答复，则视为同意乙方转租。3.乙方与第三方签订转租合同后，应将转租合同副本送交甲方备案。（三）转租收益乙方转租该房屋所获得的收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。（四）责任承担1.乙方转租该房屋后，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应就第三方的行为向甲方承担连带责任。2.如第三方对该房屋造成损坏或违反本合同约定的，乙方应负责赔偿或承担违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。监督乙方按照本合同约定使用该房屋。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该房屋。2.义务保证该房屋符合约定的用途，并具备正常使用的条件。按照本合同约定交付该房屋，并提供必要的协助。负责对该房屋及附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用。协助乙方办理与该房屋使用相关的审批手续（如需要）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该房屋。在征得甲方书面同意后，将该房屋转租给第三方。要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该房屋及附属设施、设备，并承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的结构、装修或用途。在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定返还该房屋。七、维修及保养（一）维修责任1.正常情况下，甲方应负责对该房屋及附属设施、设备进行维修和保养，确保其安全、正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修。如甲方未在该期限内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当或其他原因造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。（二）保养责任乙方应负责对该房屋及附属设施、设备进行日常保养，保持其清洁、卫生。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付该房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、押金及支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回该房屋，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定对该房屋及附属设施、设备进行维修，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该房屋的结构、装修或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。如乙方无法恢复原状，应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。九、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4.法律规定的其他情形。（三）解除程序一方要求解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如以邮寄方式送达，以邮件签收或退回之日视为送达之日。（二）合同附件本合同附件是本合同的组成部分，与本合