房屋租售合作合同协议书

房屋租售合作合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[甲方法人代表姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[乙方法人代表姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋资源，乙方具备专业的房屋租售服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租售合作事宜达成如下协议：一、合作房屋基本情况（一）房屋位置甲方委托乙方进行租售的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的详细地址以房屋产权证书或相关证明文件记载为准。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权证书或相关测绘文件记载为准。（三）房屋用途该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。（四）房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。甲方应向乙方提供房屋产权证书、身份证等相关证明文件的原件及复印件，供乙方查验和备案。二、合作方式及期限（一）合作方式甲方委托乙方作为该房屋的独家租售代理人，乙方负责为甲方寻找合适的承租人或买受人，并协助甲方完成房屋的租赁或销售交易。在合作期限内，甲方不得自行或委托其他第三方对该房屋进行租售。（二）合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期限届满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权了解乙方开展租售工作的进展情况，要求乙方定期向其汇报。（2）在乙方成功促成房屋租售交易后，有权按照本合同约定获得相应的租金或售房款。2.义务（1）按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关证明文件，并保证其合法性和有效性。如因甲方提供的信息不实或存在虚假情况导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）积极配合乙方的租售工作，按照乙方的要求对房屋进行必要的清洁、整理和修缮，确保房屋符合租售条件。在乙方带客户看房时，甲方应给予便利，并按照约定的时间和地点配合乙方与客户进行洽谈。（3）不得擅自提高或降低房屋的租售价格，如需调整价格，应提前[X]日书面通知乙方，并取得乙方同意。（4）在乙方成功促成房屋租售交易后，按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。（2）在合作期限内，有权独立开展房屋租售的宣传、推广和洽谈工作，甲方不得干涉。2.义务（1）利用自身的专业知识和资源，积极为甲方寻找合适的承租人或买受人，通过多种渠道对房屋进行宣传推广，如网络平台、报纸、海报等。（2）对甲方提供的房屋信息及相关证明文件进行保密，不得向任何第三方泄露，但因租售工作需要向潜在承租人或买受人披露的除外。（3）在带客户看房前，应提前[X]小时通知甲方，并告知看房客户的基本情况。在看房过程中，应维护房屋的安全和整洁，不得损坏房屋及其附属设施。（4）协助甲方与承租人或买受人进行合同谈判，起草、审核租售合同，并协助办理相关的手续，如租赁登记备案、产权过户等。（5）及时向甲方反馈租售工作的进展情况，定期向甲方提交书面报告。四、服务费用及支付方式（一）租赁服务费用如果乙方成功促成该房屋的租赁交易，甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：甲方应按照租赁成交月租金的[X]%向乙方支付服务费用。服务费用应在甲方与承租人签订租赁合同并收到首月租金后的[X]个工作日内支付给乙方。（二）销售服务费用如果乙方成功促成该房屋的销售交易，甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：甲方应按照房屋销售成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。服务费用应在甲方与买受人签订房屋买卖合同并收到首付款后的[X]个工作日内支付给乙方[支付比例]，剩余服务费用应在房屋产权过户手续办理完毕，甲方收到全部售房款后的[X]个工作日内支付给乙方。（三）支付方式甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内向甲方开具合法有效的发票。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自委托其他第三方对该房屋进行租售，或自行与乙方介绍的承租人或买受人进行交易而绕过乙方的，甲方应按照本合同约定服务费用的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关证明文件，或提供的信息存在虚假情况，导致乙方无法开展租售工作或造成乙方或第三方损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照本合同约定服务费用的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及逾期违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未积极开展租售工作、未及时向甲方反馈工作进展情况等，导致房屋租售交易未能在合理期限内完成的，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照本合同约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方泄露甲方提供的房屋信息及相关证明文件，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照本合同约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起