住宅外立面装修合同范本

住宅外立面装修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[住宅具体地址]的住宅一套，拟对该住宅的外立面进行装修；乙方具备相应的装修资质和专业能力，愿意承接该装修工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就住宅外立面装修事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[住宅具体地址]2.工程内容：对住宅外立面的[具体部位，如墙面、窗户周边、阳台等]进行装修，具体包括但不限于拆除原有装饰（如有）、基层处理、新装饰材料的安装与铺设（如真石漆、铝板、瓷砖等，需明确具体材料品牌、规格、型号）、线条装饰等。对住宅外立面的门窗进行更换（如有），包括门窗的选型、安装、密封处理等，门窗的品牌、规格、型号需在附件中明确。对住宅外立面的排水系统进行优化（如有），包括雨水管的更换、排水坡度的调整等，确保排水畅通。3.工程期限：本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令停工等）、设计变更或甲方原因导致的停工，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款为含税价，包括但不限于乙方为完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、安装、调试、税费、利润等一切费用。2.支付方式：合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[尾款比例]作为尾款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款时向甲方提供等额有效的发票。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权对设计方案提出修改意见，但应提前书面通知乙方，并承担因设计变更导致的费用增加和工期延误责任。有权在工程竣工后按照合同约定和相关标准进行验收，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付工程价款。向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。按照乙方的要求提供相关的施工资料和图纸，并对资料和图纸的真实性、准确性负责。对乙方在施工过程中提出的合理建议和意见及时进行回复和处理。（二）乙方权利和义务1.权利：按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的资料和图纸，并对资料和图纸进行审核，如发现问题应及时通知甲方。有权根据工程实际情况提出合理的设计变更建议，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。2.义务：按照合同约定的工期、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。编制详细的施工组织设计和进度计划，并报甲方备案。严格按照设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自变更设计和施工内容，如需变更应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。对施工过程中产生的垃圾和废弃物及时进行清理，保持施工现场的整洁。对施工人员进行安全教育和管理，确保施工安全，如发生安全事故，应承担相应的责任。自工程竣工验收合格之日起，按照国家相关规定和合同约定对工程提供质量保修服务。四、工程质量及验收1.质量标准：本工程的质量应符合国家和地方相关标准、规范以及双方约定的设计方案和施工图纸的要求。具体质量标准见附件[质量标准文件名称]。2.隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程施工完毕后，提前[通知时间]通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收时间]内进行验收，如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但甲方有权事后检查，如发现质量问题，乙方应负责无偿返工。3.中间验收：在工程施工过程中，如达到双方约定的中间验收节点，乙方应提前[通知时间]通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收时间]内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。4.竣工验收：工程完工后，乙方应在[通知时间]内通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[验收时间]内组织验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内无偿返工，直至验收合格为止，返工费用由乙方承担，工期不顺延。五、材料供应1.乙方采购材料：本工程所需的主要材料由乙方负责采购，乙方应按照合同约定和设计要求采购符合质量标准的材料，并提供材料的质量证明文件和检验报告。材料进场时，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可使用。2.甲方供应材料：如甲方要求自行供应部分材料，应在合同中明确材料的名称、规格、型号、数量、供应时间和地点等。甲方供应的材料应符合质量标准，如因甲方供应的材料质量问题导致的工程质量问题，由甲方承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及逾期违约金为止，由此造成的工期延误由甲方承担。如甲方因自身原因导致工程停工或无法继续进行，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于已完成工程的费用、材料采购费用、设备租赁费用等。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[解约违约金比例]的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方提供的工程质量不符合合同约定和相关标准，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。如经返工仍无法达到质量标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[解约违约金比例]的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方同意擅自变更设计方案或施工内容，应承担由此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的[违约行为违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有