景区场地出租协议书模板

景区场地出租协议书模板甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[景区具体地址]的景区场地的合法出租权，乙方有意承租该场地用于[具体经营活动或用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就景区场地出租事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况（一）场地位置甲方出租给乙方的场地位于[景区具体位置，精确到场地编号或标志性建筑附近]，该场地在景区内的具体位置以双方确认的场地平面图为准（附件一）。（二）场地面积该场地的总面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，场地使用面积以双方共同测量并签字确认的数据为准。（三）场地用途乙方租赁该场地仅用于[具体经营活动或用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该场地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致场地运营成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金。2.以后每年的租金应在上一年度租金到期前[X]个工作日内支付。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）押金乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金和押金。（2）对乙方使用场地的情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为和违反本协议约定的行为。（3）在租赁期限届满或本协议提前终止后，收回租赁场地。2.义务（1）保证对租赁场地拥有合法的出租权，向乙方提供场地的相关产权证明文件或出租授权文件。（2）按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，并确保场地及附属设施设备处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与场地使用相关的审批手续和证件，提供必要的协助和配合。（4）负责对场地的公共区域进行维护和管理，包括但不限于道路、绿化、卫生等。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本协议约定的用途使用租赁场地，自主开展经营活动。（2）在租赁期限内，对租赁场地享有合法的使用权，有权排除他人的非法干涉。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额支付租金和押金。（2）遵守景区的管理规定和规章制度，服从景区的统一管理。（3）合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方原因造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）按照国家法律法规和相关政策的规定，办理与经营活动相关的审批手续和证件，合法经营。（5）不得在租赁场地内从事违法违规活动，不得损害景区的形象和声誉。（6）在租赁期限届满或本协议提前终止后，将租赁场地及附属设施设备完好无损地返还给甲方。五、场地的维修和保养（一）甲方维修义务租赁期间，甲方应负责对场地的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保场地及公共设施设备的正常使用。甲方应在接到乙方关于场地及公共设施设备维修的通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方维修义务乙方应负责对租赁场地内的自用设施设备进行维修和保养，确保自用设施设备的正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏自用设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁场地，应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定擅自收回租赁场地，应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.如乙方违反本协议约定擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反景区的管理规定和规章制度，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。4.如乙方在租赁场地内从事违法违规活动，甲方有权立即解除本协议，收回租赁场地，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。七、不可抗力（一）定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。（二）不可抗力的影响因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行本协议或部分履行本协议，以及是否需要对本协议进行变更或解除。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更和解除本协议的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议