都市庭院转租协议书范本

都市庭院转租协议书范本协议编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[都市庭院具体地址]（以下简称“该庭院”）的租赁使用权，现经原出租人书面同意，甲方将该庭院部分或全部转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十七条、第七百一十八条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该庭院转租事宜订立本协议。一、转租标的物（一）庭院位置与范围该庭院位于[详细地址]，东至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]，占地面积约为[X]平方米。庭院内包含有[列举庭院内的主要设施，如房屋、花园、停车位等]。（二）附属设施与设备1.庭院内的房屋建筑面积约为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[说明装修程度和风格]。房屋内配备有[列举房屋内的主要设施设备，如空调、冰箱、家具等]，具体设施设备清单详见本协议附件一。2.庭院的花园内种植有[列举花园内的主要植物种类]，并设有[如喷泉、遮阳伞等附属设施]。3.庭院内设有[X]个停车位，可供乙方正常使用。二、转租期限（一）起始与终止日期本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[终止日期]止。甲方应于[交付日期]前将该庭院交付给乙方使用。（二）续租约定在本转租协议期限届满前[X]日，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订转租协议。三、租金及支付方式（一）租金标准该庭院的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在本转租协议有效期内保持不变，但如遇不可抗力因素或政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）保证金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，在乙方结清所有费用并将该庭院及其附属设施设备完好返还给甲方后的[X]日内，甲方将保证金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议的约定收取租金和保证金。在转租期限内，有权对该庭院的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。2.义务确保对该庭院拥有合法的转租权，并提供原租赁合同及原出租人同意转租的书面证明文件。按照本协议约定的时间和标准将该庭院及其附属设施设备交付给乙方使用，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与该庭院使用相关的必要手续，如水电开户等。在租赁期间，负责对该庭院及其附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利在转租期限内，按照本协议的约定合法使用该庭院及其附属设施设备。有权要求甲方对该庭院及其附属设施设备进行正常维修和保养，以保证其正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用。合理使用该庭院及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该庭院所在小区的物业管理规定，不得在该庭院内从事违法违规活动。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该庭院部分或全部转租给第三方。五、维修与保养（一）甲方维修责任1.甲方应负责对该庭院的主体结构、公共设施设备（如水电线路、消防设施等）进行定期检查和维修，确保其安全正常使用。2.如该庭院及其附属设施设备出现非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方维修责任1.乙方应妥善使用和保管该庭院及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方对该庭院进行的日常维护和保养工作，如清洁花园、更换灯泡等，费用由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间将该庭院交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方提供的该庭院及其附属设施设备存在质量问题或不符合本协议约定的标准，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或更换。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本协议约定，擅自解除本协议的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的未使用期间的租金和保证金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收保证金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变该庭院的结构或用途，或未经甲方书面同意将该庭院部分或全部转租给第三方的，甲方有权解除本协议，要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方在租赁期间造成该庭院及其附属设施设备损坏，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担赔偿责任。七、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向该庭院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（二）通知送达甲乙双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮政部门的挂号信或特快专递回执上注明的收件日期为送达日期。（三）协议生效与份数本协议自甲乙双方签