普通的装修出租合同范本

普通的装修出租合同范本合同编号：[具体编号]本装修出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方暨装修方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方愿意承租该房屋并对其进行装修后用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[规划用途]。房屋内现有附属设施及设备包括但不限于[详细列举，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]等]。（二）装修范围及要求1.装修范围：乙方负责对该房屋的整体进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，卫生间及厨房设备的安装等。具体装修范围以双方确认的装修设计方案和预算清单为准。2.装修要求：乙方的装修应符合国家相关建筑、消防、环保等标准和规范，不得破坏房屋的主体结构。装修材料应选用符合质量要求的产品，且需提供产品的质量合格证明。装修风格和色彩应与房屋的整体定位和乙方的使用需求相匹配。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期自合同签订之日起，甲方给予乙方[X]天的免租期，用于乙方进行装修准备工作。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因装修产生的水、电等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金及相当于[X]个月租金的履约保证金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续支付：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期届满前[X]日内，向甲方支付下一周期的租金。（三）履约保证金1.履约保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后的[X]日内，将履约保证金无息退还乙方。2.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约金或赔偿款，不足部分，乙方应在甲方通知后的[X]日内补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和履约保证金。监督乙方的装修行为，确保装修符合本合同的约定和相关法律法规的规定。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该房屋及其附属设施和设备。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或有权出租的相关文件。在租赁期限内，保证该房屋及其附属设施和设备的正常使用，承担房屋的正常维修责任，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与装修和经营相关的必要手续，如提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定使用该房屋，并对其进行装修和经营。享有该房屋因装修增值部分的合理权益。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定支付租金、履约保证金及其他相关费用。严格按照双方确认的装修设计方案和预算清单进行装修，不得擅自改变装修范围和标准。在装修和使用过程中，遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法违规活动。租赁期限届满或本合同提前终止时，将该房屋及其附属设施和设备完好无损地交还甲方。五、装修相关事宜（一）装修设计方案和预算清单乙方应在本合同签订后的[X]日内，向甲方提交详细的装修设计方案和预算清单，经甲方书面确认后，作为本合同的附件，双方应严格按照该方案和清单执行。（二）装修施工1.乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，并与该施工单位签订正式的装修施工合同。2.乙方应在装修施工前，向甲方提供装修施工单位的相关资质证明和施工人员名单。3.装修施工期间，乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修施工造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。（三）装修验收1.装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内进行验收。2.如装修工程符合双方确认的装修设计方案和预算清单，且符合国家相关标准和规范，甲方应签署验收合格文件。如存在不符合要求的情况，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格。（四）装修费用乙方承担装修工程的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工费用、设计费用等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和履约保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方擅自改变装修范围和标准，或未按照双方确认的装修设计方案和预算清单进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的整改费用。3.如乙方在租赁期间违反国家相关法律法规或物业管理规定，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的变更、解除和终止（一）合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方出现严重违约行为，且在对方书面通知后的[X]日内仍未纠正的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除或其他原因终止后，乙方应在[X]日内将该房屋及其附属设施和设备交还甲方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知双方之间的任何通知均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于直接送达、挂号信、快递等。通知送达的日期以对方签收之日为准；如采用挂号信或快递方式送达，以签收记录或退回之