租商铺给定金的合同范本

租商铺给定金的合同范本商铺租赁定金合同合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号码等]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号码等]二、鉴于条款鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，双方经友好协商，就乙方支付定金以锁定该商铺租赁事宜达成如下协议。三、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址，包括楼层、门牌号等]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。3.结构及设施：该商铺为[具体结构，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、消防设施、门窗等]。（二）租赁期限双方初步约定租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。具体租赁期限以双方后续签订的正式租赁合同为准。（三）租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金将根据市场情况及双方约定，按照[具体调整方式，如每年递增X%等]进行调整。2.支付方式：乙方应按照[支付周期，如季度、半年等]支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、定金条款（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为其履行本协议及后续签订正式租赁合同的担保。（二）定金支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：1.开户银行：[银行名称]2.账户名称：[账户开户人姓名]3.账号：[银行账号]（三）定金的处理1.若乙方按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式租赁合同，则定金自动转为租赁保证金，在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[退还时间，如租赁期满后X个工作日内]将租赁保证金无息退还乙方。2.若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式租赁合同，且无正当理由的，定金不予退还。3.若甲方未能按照本协议约定将该商铺出租给乙方，或者在本协议约定的签订正式租赁合同的时间之前将该商铺出租给第三方的，甲方应双倍返还定金给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议及后续签订的正式租赁合同的约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期间，对商铺的使用情况进行监督检查，但应提前[通知时间，如X个工作日]通知乙方。（3）在乙方出现违约行为时，按照本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证对该商铺拥有合法的出租权，提供相关产权证明文件供乙方查阅。（2）在本协议签订后至正式租赁合同签订前，不得将该商铺出租给第三方，并为乙方保留该商铺。（3）按照约定的时间和标准对商铺进行维修和保养，确保商铺的正常使用。因甲方原因导致商铺不能正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（4）协助乙方办理与租赁相关的工商、税务等登记手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利（1）在本协议约定的时间内，享有优先承租该商铺的权利。（2）按照约定的用途合理使用该商铺，自主开展经营活动。（3）在租赁期间，对商铺进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求提供相关设计方案和施工图纸，经甲方同意后方可施工。2.义务（1）按照本协议的约定支付定金及后续签订的正式租赁合同约定的租金、费用等。（2）在本协议签订后至正式租赁合同签订前，不得无故放弃承租该商铺。（3）合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。因乙方原因造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）遵守国家法律法规和商场的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该商铺出租给第三方，或者未能按照约定为乙方保留该商铺的，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为租赁该商铺所支付的合理费用、预期经营损失等。2.若甲方未按照约定对商铺进行维修和保养，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还。2.若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式租赁合同，且无正当理由的，定金不予退还，同时乙方应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在租赁期间违反正式租赁合同的约定，未按时支付租金、费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本协议及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知条款双方之间的通知应以书面形式作出，可采用邮寄、传真、电子邮件等方式送达。通知在以下时间视为送达：1.邮寄方式：以挂号信或特快专递发出后[X]个工作日视为送达。2.传真方式：以发送成功的传真记录为准。3.电子邮件方式