旧楼改造清包工合同范本

旧楼改造清包工合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有旧楼改造清包工需求，乙方具备相应的劳务施工能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就旧楼改造清包工事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[旧楼具体名称]改造工程清包工项目（二）工程地点[旧楼详细地址]（三）工程范围1.拆除工程包括但不限于拆除旧楼内的墙体、地面瓷砖、天花板、门窗等可拆除部分。拆除过程中应做好防护措施，避免对周边环境和建筑结构造成不必要的损坏。2.基础工程对拆除后的地面进行平整、夯实，根据设计要求进行基础的加固处理。3.主体施工（1）墙体砌筑：按照设计图纸进行墙体的砌筑工作，保证墙体的垂直度、平整度和灰缝质量。（2）墙面抹灰：对墙体表面进行抹灰处理，使墙面达到平整、光滑的要求。（3）地面工程：包括地面找平、铺设地砖或地板等工作，确保地面的平整度和坡度符合设计要求。4.水电安装工程（1）水路安装：负责旧楼内的水管铺设、洁具安装等工作，保证水路畅通，无渗漏现象。（2）电路安装：进行电线敷设、开关插座安装、灯具安装等工作，确保电路安全、可靠。5.装饰装修工程（1）墙面装饰：如墙面涂料粉刷、壁纸粘贴等。（2）天花板装饰：安装吊顶、石膏线等。（3）门窗安装：更换或安装新的门窗，保证门窗的密封性和开启灵活性。（四）工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内，以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料，甲方应在收到申请后[X]天内予以答复。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，提出整改意见。（2）对工程设计变更、施工方案调整等事项有最终决定权。（3）按照合同约定对工程进行验收，如发现工程质量不符合要求，有权要求乙方返工整改。2.义务（1）在开工前[X]天，向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。（2）向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等文件，并进行技术交底。（3）按照合同约定的时间和方式支付工程款。（4）协调乙方与其他施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（5）负责办理施工所需的相关审批手续，承担因手续不全导致的责任和费用。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取工程款。（2）要求甲方提供施工所需的设计图纸、技术资料等文件，并对甲方的技术交底提出疑问和建议。（3）在施工过程中，如遇到不可预见的情况或甲方提供的资料有误，有权提出变更施工方案的建议。2.义务（1）严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。（2）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和文明施工工作，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。（3）按照合同约定的工期完成施工任务，不得擅自停工、窝工。（4）对施工过程中产生的垃圾及时进行清理，保持施工现场的整洁。（5）负责施工人员的管理和安全教育，为施工人员购买必要的保险。（6）未经甲方书面同意，不得将本工程转包或分包给第三方。三、工程质量与验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方现行的相关施工质量验收规范和标准，以及设计文件的要求。具体质量标准以双方确认的设计图纸和技术要求为准。（二）质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制。在施工过程中，乙方应按照规定进行自检、互检和交接检，对发现的质量问题及时进行整改。（三）工程验收1.乙方完成分项工程施工后，应向甲方提交分项工程验收报告，甲方应在收到报告后[X]天内组织验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和完整的竣工资料，甲方应在收到报告和资料后[X]天内组织竣工验收。3.工程竣工验收合格的，双方签署竣工验收报告，乙方将工程交付甲方使用。如工程质量不符合要求，乙方应在甲方规定的期限内无偿返工整改，直至达到验收标准。返工整改期间的工期不顺延，且乙方应承担由此给甲方造成的损失。四、工程款支付（一）合同价款本工程清包工总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除双方另有约定外，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]天内支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成基础工程后，经甲方验收合格，甲方应在[X]天内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成主体施工工程后，经甲方验收合格，甲方应在[X]天内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]天内支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]天内无息支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。因甲方逾期支付工程款导致工期延误的，工期相应顺延。2.甲方未按照合同约定提供施工场地、设计图纸、技术资料等文件，或提供的文件有误，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.乙方施工质量不符合合同约定的质量标准的，乙方应无偿返工整改，直至达到验收标准。因返工整改导致工期延误的，乙方应按照上述逾期竣工的违约责任承担违约金。3.乙方未经甲方书面同意，将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密