大型足浴店出租合同范本

大型足浴店出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[足浴店具体地址]的大型足浴店（以下简称“该足浴店”）的合法出租权，乙方有意承租该足浴店用于经营相关业务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1足浴店基本情况该足浴店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。店内配备有[列举店内主要设施设备，如按摩床、洗浴设备、空调等]等设施设备，具体设施设备清单见本合同附件一。1.2相关证照情况甲方应保证该足浴店已取得经营所需的全部合法证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，相关证照清单见本合同附件二。在租赁期间，如因证照问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际发生的费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该足浴店的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付下一个月的租金。3.3履约保证金履约保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满或本合同提前终止，乙方无违约行为且将该足浴店完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将履约保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期间，有权对该足浴店的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止，有权收回该足浴店。4.1.2义务（1）保证该足浴店的所有权或出租权合法有效，不存在任何权利瑕疵。（2）按照本合同的约定交付该足浴店及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。（3）协助乙方办理经营所需的相关证照变更手续，费用由乙方承担。（4）承担该足浴店的房屋租赁税等因出租行为产生的税费。（5）在租赁期间，负责该足浴店主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其安全正常使用。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定使用该足浴店进行合法经营。（2）在租赁期间，对该足浴店的设施设备享有合理的使用权。（3）经甲方书面同意，有权对该足浴店进行装修或增设他物，但不得破坏该足浴店的主体结构。4.2.2义务（1）按照本合同的约定支付租金、履约保证金及其他费用。（2）合法经营，遵守国家法律法规和相关政策，不得利用该足浴店从事违法犯罪活动。（3）爱护该足浴店的设施设备，如有损坏应及时修复或照价赔偿。（4）在租赁期间，自行承担该足浴店的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。（5）未经甲方书面同意，不得将该足浴店转租、转借他人。（6）租赁期满或本合同提前终止，应将该足浴店及相关设施设备完好交还甲方。第五条装修与改造5.1装修方案乙方如需对该足浴店进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规和消防、环保等要求。5.2装修费用乙方承担装修或改造的全部费用。租赁期满或本合同提前终止，乙方对该足浴店所做的装修或增设的他物，除可移动的设备设施外，无偿归甲方所有。5.3施工管理乙方在装修施工过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，做好安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条保险6.1甲方保险甲方应在租赁期间为该足浴店购买财产保险，保险金额不低于该足浴店的市场价值，保险费用由甲方承担。6.2乙方保险乙方应在租赁期间为该足浴店内的自有财产及经营活动购买相关保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定交付该足浴店或交付的该足浴店不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该足浴店，并没收履约保证金。（2）如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（3）一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（4）法律规定的其他情形。8.3合同终止租赁期满，本合同自行终止。乙方应在租赁期满后[X]日内将该足浴店及相关设施设备完好交还甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该足浴店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知另一方。任何一方按照上述地址和