房屋墙面维修协议书范本

房屋墙面维修协议书范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因墙面出现[具体墙面问题，如裂缝、脱落、渗水等]等问题需要进行维修，乙方具备从事房屋墙面维修的专业资质和能力。经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方该房屋墙面进行维修事宜达成如下协议：一、维修服务内容及要求（一）维修范围乙方负责对该房屋内[具体墙面区域，如客厅墙面、卧室墙面等]的墙面进行全面维修。具体包括但不限于对墙面裂缝的修补、脱落墙皮的清理与重新粉刷、因渗水导致墙面发霉部位的处理等。（二）维修标准1.墙面裂缝修补后应保证表面平整，无明显裂缝痕迹，修补处的强度应与周边墙面一致。2.重新粉刷的墙面应色泽均匀，无流坠、漏刷等现象，符合国家相关建筑装饰装修工程质量验收标准。3.对于因渗水导致墙面发霉的部位，乙方应先查找并解决渗水源头，然后对发霉墙面进行彻底清理和防霉处理，确保不再出现发霉现象。（三）维修方案乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向甲方提交详细的维修方案，包括维修工艺流程、使用的材料品牌及规格、施工进度计划等。经甲方书面认可后，乙方应严格按照该方案进行施工。二、合同工期（一）开工日期本维修工程定于[具体开工日期]开工。如因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工之日起[X]个日历天内完成全部维修工作。若因不可抗力或甲方额外增加维修项目等非乙方原因导致工期延误，工期应相应顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本维修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为含税价，包括乙方完成本协议约定的全部维修工作所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在维修工程质量保证期届满且无质量问题后，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照本协议约定的维修标准和方案进行施工。对乙方使用的维修材料进行检验，如发现材料不符合本协议约定或质量要求，有权要求乙方更换。在维修工程竣工后，有权组织验收，对不符合质量标准的部分，有权要求乙方限期整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如提供水电接口、协调邻里关系等。不得随意增加或变更维修项目，如确需增加或变更，应与乙方协商一致并签订书面补充协议，同时相应调整合同价款和工期。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式收取合同价款。在施工过程中，如因甲方原因导致工期延误或增加维修成本，有权要求甲方相应顺延工期或增加合同价款。2.义务严格按照本协议约定的维修标准、方案和工期进行施工，确保维修工程质量。遵守国家和地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行及时清理，保持施工现场的整洁。自维修工程竣工交付之日起，按照本协议约定的质量保证期对维修工程承担质量保修责任。五、工程质量及验收（一）工程质量乙方应保证维修工程质量符合本协议约定的标准和国家相关建筑装饰装修工程质量验收规范。如因乙方原因导致维修工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和损失由乙方承担。（二）验收程序1.乙方完成全部维修工作后，应向甲方提交书面验收申请。2.甲方应在收到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行限期整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。六、质量保证期（一）质量保证期期限本维修工程的质量保证期为自验收合格之日起[X]年。（二）质量保证责任在质量保证期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行免费维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工直至甲方支付应付款项及违约金，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或增加维修成本，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的损失。2.如乙方维修工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方返工导致工期延误，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担相应的违约金。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（二）保密条款甲乙双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对