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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年宅基地使用权转让及租赁一体化合同模板甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让。同时，双方同意在宅基地使用权转让的基础上，乙方租赁甲方拥有的位于_______（具体地址）的建筑物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条宅基地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的位于_______（具体地址）的宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受转让。1.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理宅基地使用权的变更登记手续。1.3甲方应保证转让的宅基地使用权无任何权属争议，如因甲方原因导致乙方权利受到侵害，甲方应承担相应的法律责任。第二条建筑物租赁2.1甲方同意将其拥有的位于_______（具体地址）的建筑物租赁给乙方，乙方同意接受租赁。2.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金为每月_______元，乙方应在每月_______日前支付当月租金。2.4租赁期间，乙方应合理使用建筑物，不得擅自改变建筑物的结构、用途或进行装修。2.5租赁期满后，乙方应将建筑物交还给甲方，并保持建筑物及附属设施完好。第三条权利义务3.1甲方应确保转让的宅基地使用权合法有效，并承担因转让宅基地使用权而产生的法律责任。3.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。3.3乙方应妥善保管建筑物，并承担因乙方原因导致建筑物及附属设施损坏的维修责任。3.4甲方不得干涉乙方在建筑物内的正常经营活动，不得收取额外费用。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间办理宅基地使用权变更登记手续的，应向乙方支付_______元违约金。4.2乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。4.3乙方擅自改变建筑物结构、用途或进行装修的，应向甲方支付_______元违约金。4.4任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

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