2025房产买卖合同

2025房产买卖合同房产买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：买受人（以下简称“甲方”）：身份证号码：联系电话：联系地址：出卖人（以下简称“乙方”）：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲乙双方就位于的房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1该房产位于，产权证号为，用途为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。1.2该房产目前的权属状况为：（如：所有权人为乙方，无共有权人，无抵押、查封等权利限制）。第二条成交价格及支付方式2.1该房产的成交价格为人民币元整（大写：元）。2.2甲方应按下列方式支付房价款：2.2.1甲方于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整（大写：元），支付至乙方指定账户：；2.2.2余款人民币元整（大写：元）由甲方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，甲方应自本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，办理相关贷款手续。2.3如按揭贷款或公积金贷款未能获得批准或放款，导致甲方无法按期支付余款，双方应当另行协商解决，协商不成，本合同解除，双方互不承担违约责任，但甲方已支付的定金不予退还，且双方应在解除合同后日内结算并处理完毕相关事宜。2.4乙方收取房价款后，应向甲方提供相应收款凭证。第三条交房及权属转移登记3.1交房时间：乙方应于年月日前将该房产交付甲方使用。交房时，乙方应当将房产钥匙及相关权属证书、文件资料一并交于甲方。3.2权属转移登记：乙方应当在收到首期房价款后日内，配合甲方办理该房产的权属转移登记手续，将房产过户至甲方名下。3.3权属转移登记所需缴纳的契税、交易手续费、评估费、测绘费等相关费用，由方承担。3.4甲乙双方约定，办理权属转移登记递件时间为年月日，如因乙方原因导致遲延递件的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元；如因甲方原因导致遲延递件的，甲方应自行承担相关责任。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方依约交付该房产及办理权属转移登记手续。4.1.2甲方应按约定时间支付房价款，并配合乙方办理相关交易手续。4.1.3甲方在接收该房产后，应遵守相关物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按约定支付房价款。4.2.2乙方应按约定时间交付该房产，并配合甲方办理权属转移登记手续。4.2.3乙方保证对该房产拥有完整的处分权，且该房产在交易时无权利限制，如抵押、租赁、查封等情况，乙方应自行解除相关权利限制，确保交易不受阻。4.2.4乙方不得在本合同签订后对该房产进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押、出租等，否则视为严重违约。第五条违约责任5.1乙方违约责任：5.1.1乙方逾期交付房产的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元。5.1.2乙方逾期办理权属转移登记的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元。5.1.3乙方违反本合同第四条第4.2.3款或第4.2.4款的，视为根本违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失，包括但不限于房价款、定金、利息、中介服务费及其他相关费用。5.2甲方违约责任：5.2.1甲方逾期支付房价款的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。5.2.2甲方未按约定支付房价款导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。第六条不可抗力6.1本合同所称不可抗力，是指双方在签订合无法预见、无法克服且无法避免的事件，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。6.2因不可抗力原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应协商解决或通过法律途径主张权利。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议中的条款与本合同条款不一致的，以补充协议为准。第九条合同的生效与变更9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认，否则不具有法律效力。第十条其他条款10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.2本合同中任何一方的地址、联系电话发生变化，应当在变化后