购买宾馆设施合同范本

购买宾馆设施合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的有限责任公司，具备从事宾馆设施购买、租赁及委托经营的专业资质。甲方在宾馆行业拥有丰富的投资和管理经验，目前计划通过本次合同购买乙方的宾馆设施，用于拓展旗下连锁酒店品牌。甲方的主要经营范围包括酒店管理、商业地产投资以及设施租赁业务，其财务状况良好，具备履行本合同所需的全部资金保障。

甲方在本合同中作为买方，主要权利包括：根据合同约定选择乙方提供的宾馆设施标准、要求乙方按照约定交付设施并确保其质量符合行业标准、监督乙方提供的安装及调试服务、在支付全部款项前对设施享有优先使用权。甲方的主要义务包括：按照合同约定支付设施购买款、提供必要的安装场地及配合条件、确保设施交付后的合理使用、不得擅自改变设施原有功能及结构。甲方作为委托方时，还需配合乙方完成后续的运营管理服务，并按照约定支付服务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX宾馆设施有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专注于宾馆设施设计、生产及销售的企业，拥有国家认可的特种设备生产许可证和ISO9001质量管理体系认证。乙方在宾馆设施领域深耕多年，产品涵盖客房家具、厨房设备、布草洗涤设备、监控系统等全系列设施，市场覆盖国内多个知名酒店集团。乙方具备稳定的供应链和先进的制造工艺，能够按照客户需求提供定制化服务。

乙方在本合同中作为卖方，主要权利包括：按照合同约定收取设施购买款、要求甲方提供准确的设施需求清单及安装地址、确保设施交付前的质量检验合格、在甲方未付清款项前保留设施的所有权。乙方的义务主要包括：按照合同约定的规格、数量及时间交付设施、提供完整的安装及调试服务、保证设施符合国家安全生产标准、在质保期内承担维修责任。作为服务提供方时，乙方还需根据甲方委托，提供设施维护、布草管理、人员培训等全方位运营支持服务。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在宾馆设施领域的专业优势及市场合作基础，旨在通过规范化的交易流程，实现甲方对高品质宾馆设施的需求满足与乙方产品的销售目标。合作背景源于甲方计划新建一家五星级酒店，需采购包括客房家具、智能客房系统、厨房设备在内的全套设施；乙方作为行业领先的设施供应商，能够提供符合甲方品牌定位的定制化产品及配套服务。双方基于长期合作意向，通过友好协商达成共识，以本合同为法律依据，明确双方在设施采购、安装、质保及后续服务中的权利义务。合同执行的前提条件为甲方已获得酒店建设项目的批准文件，且乙方具备履行合同所需的全部生产及交付能力。双方均确认本合同是各自真实意思表示的合法结果，并承诺严格遵守合同约定。本合同范本后续条款将围绕当事人资质、合同标的、履行保障及风险分配等核心要素展开，确保交易的完整性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买、乙方销售并交付宾馆设施的具体事宜，确保双方在宾馆设施采购与供应过程中达成一致的权利义务，保障交易的顺利进行。合同范围涵盖以下具体内容：1.宾馆设施清单及规格参数的确认；2.设施的生产、制造、检验及包装要求；3.设施的交付时间、地点及运输方式；4.安装、调试及验收的具体标准与流程；5.设施的质量保证期限及售后服务内容；6.合同价款、支付方式及违约责任的约定；7.不可抗力事件的处理原则及争议解决机制。双方同意以本合同为基准，围绕上述范围展开全面合作，确保合同标的物的完整交付与有效使用，为甲方酒店项目的顺利运营奠定基础。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定含义：

1.“宾馆设施”指本合同附件一中所列的全部家具、设备及其配件，包括但不限于客房家具、厨房设备、布草洗涤设备、监控系统、智能客房系统等，其具体规格、型号及数量以附件一为准；

2.“交付”指乙方完成设施的生产、检验后，按照合同约定将设施运送至甲方指定地点并完成卸货的行为；

3.“安装”指乙方或其指定人员根据设施特性，在甲方指定地点对设施进行组装、固定及初步调试的过程；

4.“调试”指安装完成后，乙方对设施的功能、性能进行测试，确保其达到正常运行状态的行为；

5.“验收”指甲方根据合同约定及附件二中的验收标准，对交付的设施进行全面检查并确认合格的过程；

6.“质保期”指乙方对设施承担维修责任的期限，自设施最终验收合格之日起计算；

7.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等；

8.“争议”指双方在合同履行过程中产生的任何纠纷或争议。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方的权力：

a.甲方有权要求乙方按照合同附件一所列清单及规格交付设施，并对乙方的交付过程进行监督；

b.甲方有权对乙方提供的设施进行验收，并在验收合格前拒绝接收不符合约定的设施；

c.甲方在支付全部合同价款前，对设施享有必要的占有和试用权利；

d.甲方有权要求乙方提供符合国家标准的设施质量证明文件及安装调试服务；

e.甲方在质保期内发现设施存在质量问题，有权要求乙方履行维修义务。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照合同约定及时支付合同价款，不得无故拖延；

b.甲方应向乙方提供准确的设施需求清单、安装地址及配合条件，并确保安装场地符合安全要求；

c.甲方应在收到乙方交付的设施后，按照合同约定的时间内完成验收工作；

d.甲方应妥善保管交付的设施，并在非使用状态下采取必要的防损措施；

e.甲方应配合乙方完成安装调试工作，提供必要的技术支持及操作培训；

f.甲方不得擅自改变设施的原有功能、结构及用途，如需改造需提前与乙方协商并获得同意；

g.甲方应按照合同约定履行保密义务，不得泄露乙方提供的商业信息及技术资料。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的权力：

a.乙方有权要求甲方提供准确的设施需求清单及安装地址，并有权对甲方的配合情况进行监督；

b.乙方有权在甲方未支付全部合同价款前，对设施保留所有权；

c.乙方有权按照合同约定收取设施购买款及安装调试服务费；

d.乙方在设施交付前，有权要求甲方提供必要的安装场地及配合条件；

e.乙方在质保期内发现设施存在质量问题，有权要求甲方配合完成维修或更换。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照合同附件一所列清单及规格制造、检验并交付设施，确保其符合国家质量标准及甲方需求；

b.乙方应保证设施的生产、检验及包装过程符合行业规范，并提供完整的质量证明文件；

c.乙方应在合同约定的时间内将设施运送至甲方指定地点，并承担运输费用；

d.乙方应提供全面的安装调试服务，确保设施在甲方验收前达到正常运行状态；

e.乙方应配备专业的技术团队，为甲方提供现场安装指导及操作培训；

f.乙方应按照合同约定的质保期，对设施承担维修责任，包括但不限于零部件更换及维修服务；

g.乙方应提供完善的售后服务体系，包括定期巡检、应急维修及备件供应等；

h.乙方应保证设施的性能及质量符合甲方酒店项目的运营需求，并在交付后提供至少一年的质保；

i.乙方应对甲方提供的商业信息及技术资料履行保密义务，不得泄露给任何第三方；

j.乙方应按照合同约定的时间节点完成交付，如遇不可抗力或其他不可归责于己的原因导致延期，应及时通知甲方并协商解决方案。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：经双方协商一致，本合同项下乙方应向甲方提供的宾馆设施总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该价格包含设施的生产成本、设计费、安装调试费、运输费、税费（除甲方应支付的增值税销项税额外）以及双方约定的其他费用，但不包括甲方因采购该等设施而产生的关税、安装场地的改造费用及其他间接费用。

2.价格构成：合同总价款已根据附件一所列设施清单及附件二所附报价单详细列明，包括各单项设施的单价及数量。如因市场行情变化或国家政策调整导致原材料成本显著变动，经双方书面确认后，可对合同价格进行相应调整，但调整幅度不应超过±5%。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。甲方应将款项支付至乙方在合同附件三中指定的银行账户。乙方收款后应向甲方开具等额的增值税专用发票。

4.支付时间：本合同总价款分三期支付：

a.首付款：甲方应在本合同生效之日起十日内，向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

b.二付款：甲方应在乙方完成全部设施交付并甲方验收合格之日起十五日内，向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）。

c.尾款：甲方应在乙方完成全部设施安装调试并甲方最终验收合格之日起三十日内，向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

5.支付前提：甲方支付每一期款项前，乙方应向甲方提供相应的收款发票及收款明细。首付款的支付不构成甲方对乙方履约能力的最终确认，甲方仍有权在后续阶段根据合同约定进行验收及提出索赔。乙方的收款行为不影响甲方根据合同约定行使验货权、质保权及违约索赔权。

6.逾期付款：如甲方未按照本合同约定的时间支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过三十日，乙方有权暂停交付剩余设施或解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。逾期付款不影响乙方要求甲方继续履行合同的权利。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部设施交付、安装、调试并甲方验收合格之日止，但双方另有约定或法律另有规定的除外。

2.设施交付期限：乙方应在合同生效之日起一百二十日内完成全部设施的生产、检验及包装，并按照本合同第四条约定的支付进度分批次向甲方指定地点交付。首批次设施（占合同总量50%）的交付应在首付款支付完毕后六个月内完成，其余设施应在二付款支付完毕后四个月内完成。

3.安装调试期限：乙方应在完成设施交付后三十日内，配合甲方完成全部设施的现场安装与初步调试。双方应在安装调试开始前十五日共同确定详细的施工计划，并严格按照该计划执行。最终调试应在甲方内部验收前七日完成。

4.验收期限：甲方应在收到每批次交付的设施后十日内，人员进行初步验收。乙方应积极配合验收工作，并根据甲方提出的合理意见进行必要的调整。最终验收应在全部设施安装调试完毕后三十日内完成。如甲方在验收期内未提出书面异议，视为验收合格。验收合格的，双方应签署《设施验收确认书》。若验收不合格，甲方应向乙方发出书面通知，并说明不合格的具体事项及整改要求。乙方应在收到通知后十五日内完成整改，并再次提交甲方验收。如二次验收仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任或解除合同。

5.质保期限：乙方对所交付的设施提供为期十二个月的质保服务，自甲方代表在《设施验收确认书》上签字之日起计算。质保期内，如设施出现非甲方人为损坏的质量问题，乙方应在接到甲方通知后四小时内响应，八小时内到达现场，并按照国家相关标准及合同约定提供维修服务。维修完成后，相关费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期付款：如甲方未按本合同第四条约定的期限支付任何一期款项，除应按第四条第六款约定支付违约金外，还应承担以下责任：（i）每逾期一日，应暂停交付该期尚未交付的设施，直至付款清偿完毕；（ii）逾期超过三十日，乙方有权单方面解除合同，已支付款项不予退还，并要求甲方支付合同总价款30%的违约金；（iii）甲方仍需承担因其违约行为给乙方造成的仓储、保险、运输等实际损失。

b.拒绝或无理拖延验收：如甲方无正当理由拒绝验收或因甲方原因导致验收工作无期限拖延超过六十日，视为甲方验收合格。自设施交付并通知甲方验收之日起超过六十日甲方未进行验收的，视为验收合格。在此情形下，甲方仍应按合同约定支付剩余款项及违约金，并承担设施交付后的保管责任及风险。若因甲方拖延验收导致设施损坏或丢失，损失由甲方承担。

c.不当使用或保管：如甲方因保管不善、不当使用或人为因素导致设施损坏，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。甲方应承担因其过错造成的维修费用、更换费用或直接损失，乙方有权从甲方应付未付款项中直接扣除。

d.泄露商业秘密：如甲方违反本合同第二条定义中关于保密义务的约定，泄露乙方提供的商业信息或技术资料，应向乙方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.逾期交付：如乙方未能按本合同第五条第2、3款约定的期限交付设施或完成安装调试，每逾期一日，应按当期应付未付合同价款（首付款、二付款或尾款）的万分之五向甲方支付违约金。逾期交付超过三十日，甲方有权单方面解除合同，乙方应按合同总价款20%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部款项。逾期交付不影响甲方要求乙方继续履行合同或采取补救措施的权利。

b.交付不符合约定：如乙方交付的设施在数量、规格、型号、质量等方面不符合合同附件一或附件二的约定，甲方有权要求乙方在十日内进行更换或修复。逾期未予纠正或更换、修复后仍不符合约定的，甲方有权拒收该部分或全部设施，并要求乙方承担合同总价款10%的违约金。甲方还有权要求乙方承担由此造成的直接损失，包括但不限于甲方为采购替代设施产生的额外费用、酒店开业延误损失等。

c.安装调试不合格：如乙方提供的安装调试服务不符合合同约定或行业标准，导致甲方无法按时使用设施，每逾期一日，乙方应按合同总价款千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权要求乙方双倍返还该部分设施的购买价款，并解除合同。乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失。

d.质保期内未履行维修义务：如乙方在质保期内接到甲方维修通知后，未在第四条第五款约定的时间内响应或到达现场，每延误一日，应按维修费用总额的千分之五向甲方支付违约金。若因乙方未履行或拖延履行维修义务导致设施损坏扩大或甲方无法正常使用，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、设施损失费以及甲方因此遭受的经营损失。

e.泄露商业秘密：如乙方违反本合同第二条定义中关于保密义务的约定，泄露甲方的商业信息或项目资料，应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金的调整：任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付约定违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失，包括但不限于合同履行后可以获得的利益、为处理违约事务支付的合理费用等。如约定的违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加。双方均应合理预见并防范违约风险，任何一方不得以对方违约为由，故意拖延合同履行或扩大违约后果。

4.解除合同的责任：如发生本合同约定的解除情形，守约方解除合同的，违约方除应承担相应的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。非守约方擅自解除合同的，应向守约方支付合同总价款15%的违约金，并赔偿守约方的实际损失。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除合同，并互不承担违约责任。但因迟延履行后发生不可抗力，不能免除责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、火灾、爆炸以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.影响范围：不可抗力事件影响应被认定为影响合同履行能力的直接原因，导致乙方无法按时交付设施、甲方无法按时接收或使用设施，或双方均无法继续履行合同部分或全部义务。

3.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在事件发生后七日内（紧急情况下可在合理期限内）书面通知对方，说明事件情况、可能持续的时间以及对合同履行的影响程度，并附有关政府部门出具的事件证明文件或合理证据。延迟通知可能导致对方拒绝接受其关于不可抗力影响的抗辩。

4.责任免除：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失，不得因不可抗力事件而故意扩大损失。双方应根据不可抗力事件的发生及影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应在不可抗力消除或影响减弱后，协商处理已产生费用、未履行义务及财产返还等事宜。因不可抗力造成的直接损失，除本合同另有约定外，双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力证明：涉及不可抗力免责主张的，主张方应提供事件发生时当地政府或相关权威机构出具的正式证明文件。若无法取得正式证明，但事件具有公开性且影响广泛，可根据事件公开报道及行业惯例进行合理证明。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。应通过书面形式进行沟通，并寻求达成双方均能接受的解决方案。协商应在得知争议发生后三十日内启动，并应尽可能在争议发生地或双方约定的其他中立地点进行。

2.调解：若协商未能在前款规定期限内或达成一致，双方同意在协商不成后的六十日内，共同选择一个双方均认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则。调解过程中，调解员提出的建议仅供参考，不具有强制约束力，但双方同意受调解协议内容的约束。达成调解协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后即具有合同效力，其效力等同于法院判决。

3.仲裁：如协商、调解未能解决争议，或双方在协商、调解开始前明确表示选择仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至本合同签订地有管辖权的中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁地点为合同签订地。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担其仲裁代理人的费用。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。仲裁条款的约定构成双方解决本合同争议的最终且唯一的方式。任何一方单方面提起诉讼的行为将被视为违约，并应承担相应的违约责任。

5.争议范围：本争议解决条款适用于因本合同引起的任何争议，包括合同订立、效力、解释、履行、违约、责任承担、合同解除、终止等所有问题。任何一方在本合同履行过程中就同一争议事项进行仲裁或诉讼的，应以后序程序的法律文书作为最终结论。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。通知应在工作日送达，如遇节假日或休息日，则可在下一个工作日送达视为有效送达。电子邮件通知应以发送时邮局或服务提供商的系统记录为准。双方指定以下地址为正式通知地址：

甲方：名称-XX房地产开发有限公司；地址-中国北京市朝阳区建国路88号；联系人-张三。

乙方：名称-XX宾馆设施有限公司；地址-中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号；联系人-王五。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。若变更导致一方承担额外义务或责任，该方有权要求对方支付相应对价。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方确认，在本合同签订前已充分了解对方履约能力。

4.可分割性：