检修空调合同范本

检修空调合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦第15层1501室

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式办公电话）手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备服务有限责任公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX国际大厦第8层1808室

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式办公电话）手机）

合同简介：

本合同由甲方与乙方就甲方名下位于XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼内的空调系统检修服务事宜签订。甲方为该商业综合楼的业主及出租方，该建筑内设有空调系统，现因设备老化及季节性运行问题，甲方需通过乙方提供专业的空调检修服务，以确保系统高效、安全运行，保障租赁商户的正常经营及商业综合楼的整体服务质量。乙方作为专业的空调设备服务提供商，具备丰富的行业经验及相应的技术资质，能够满足甲方对空调系统检修的具体需求。双方基于平等互利、协商一致的原则，就检修服务范围、费用、履行期限等事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本合同条款的设定及双方权利义务的约定，均围绕空调检修服务的具体实施展开，旨在明确双方责任，确保服务质量和效果，维护合作双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼内的空调系统进行专业检修服务的相关事宜，确保空调系统在检修后能够恢复正常、高效、安全的运行状态，满足商业综合楼内租赁商户的经营需求及甲方对建筑设施维护的管理标准。合同范围包括但不限于：对空调系统的全面检查、清洗、零部件更换（如需）、故障排除、性能测试及运行调试等服务。具体检修项目及内容详见本合同附件一《空调系统检修清单》，该附件为本合同不可分割的一部分。双方均应严格依据本合同约定及附件内容履行各自责任，保证检修服务的质量与效果符合行业标准及甲方要求。

第二条定义

1.**空调系统**：指XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼内用于集中调节室内温度、湿度的空气调节设备及其附属管道、风机、冷凝机组等全部设施。

2.**检修服务**：指乙方根据甲方要求及行业规范对空调系统进行的检查、清洁、维修、更换及调试等作业活动。

3.**检修清单**：指附件一中详细列明的具体检修项目、数量、标准及费用明细。

4.**验收标准**：指本合同附件二《空调系统验收标准》所规定的质量要求及验收流程。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定及检修清单提供专业、及时的空调检修服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。

(2)甲方应向乙方提供空调系统的相关技术资料及运行记录，并配合乙方完成现场检修前的准备工作（如关闭电源、清空周边区域等）。

(3)甲方应在检修完成后，依据附件二《空调系统验收标准》对乙方提交的检修成果进行验收，并在验收合格后支付相应服务费用。

(4)甲方应保证检修期间乙方工作人员的人身及财产安全，并承担因甲方原因导致的额外损耗责任。

(5)如甲方需增加或变更检修项目，应提前书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议，费用按实际增加部分另行结算。

2.**乙方的权力和义务**

(1)乙方有权要求甲方提供必要的检修条件及配合事项，甲方应予以配合。

(2)乙方应组建专业的检修团队，配备合格的技术人员及设备，严格按照检修清单及行业规范开展作业，确保检修质量符合附件二《空调系统验收标准》。

(3)乙方应确保所有使用的零部件均为合格产品，并承担因自身设备或材料问题导致的返工责任。

(4)乙方应向甲方提交详细的检修报告及费用结算单，并配合甲方完成验收流程。如甲方在验收中发现问题，乙方应在合理期限内修复。

(5)乙方应遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，做好现场安全防护措施，并对工作人员的行为负责，如因乙方原因造成第三方损害，由乙方承担赔偿责任。

(6)乙方应妥善保管在检修过程中接触到的甲方资料及财物，检修结束后及时撤离现场，恢复原状。

(7)乙方应保证检修服务的响应时间，非紧急情况下，检修工作应在甲方通知后的48小时内启动。对于季节性集中检修需求，双方可另行协商安排。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的空调检修服务费用总计人民币壹拾万元整（¥100,000.00），该价格包含但不限于本合同附件一《空调系统检修清单》中列明的所有检修项目、零部件更换费用（若发生，具体金额以实际发生且经甲方确认的发票为准）、检修期间的人工费、材料费、设备使用费及税金。最终结算金额以乙方提交的符合要求的正式发票及甲方确认的结算单据为依据。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX空调设备服务有限责任公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：6222020100123456789

3.支付时间：

(1)预付款：本合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁万元整（¥30,000.00），作为项目启动预付款。乙方在收到预付款后应立即人力物力开展检修工作。

(2)进度款：检修工作完成过半且乙方提交阶段性成果报告经甲方确认后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆万元整（¥40,000.00）。

(3)尾款：全部检修工作按本合同约定完成，并通过甲方最终验收合格后15日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币叁万元整（¥30,000.00）。

4.乙方应在收款前向甲方提供等额且合法的增值税专用发票或普通发票，甲方在收到发票并核对无误后按约定时间支付款项。如乙方延迟提交发票，甲方支付时间相应顺延。

第五条履行期限

1.本合同有效期限自双方签字盖章之日起生效，至全部服务费用结清之日终止。

2.检修服务履行期限：乙方应在收到甲方支付的预付款后15个工作日内完成本合同附件一《空调系统检修清单》中列明的所有检修项目。如遇特殊情况需延长工期，经甲方书面同意后方可延期，但最长不超过10个工作日。

3.验收期限：乙方完成检修工作后，应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后5个工作日内完成验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

4.支付期限：本第四条所述的各阶段付款时间节点以相关日期的下一个自然日为起始日计算。如遇法定节假日或周末，则顺延至节假日后的第一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定支付任何阶段款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停或终止检修服务，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。甲方仍需支付合同总价的20%作为违约赔偿金。

(2)甲方未按时提供必要的检修条件或配合乙方的，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的5%。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，自乙方提交验收申请之日起第6日起，视为验收合格。甲方仍需按约定支付全部服务费用，并承担因拖延带来的乙方额外仓储、保管等费用（如有）。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同第五条约定履行检修义务，或检修质量不符合本合同附件二《空调系统验收标准》的，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。整改后仍不合格的，甲方有权拒付该部分或全部服务费用，并要求乙方退还已支付费用。

(2)整改期间或因乙方检修失误导致空调系统损坏或引发其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为恢复原状而支出的费用。甲方有权从应付服务费用中直接扣除赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

(3)乙方未按本合同第四条约定提供合法有效发票的，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方在3日内补交。逾期未补交的，乙方应按未付款项的20%向甲方支付滞纳金。

(4)乙方工作人员在检修过程中违反安全操作规程，造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任，与甲方无关。但乙方应给予甲方必要的协助。

3.双方共同责任：

(1)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可协商变更履行期限或解除，已产生的费用按实际完成比例结算。

(2)任何一方单方面解除合同的，应向对方支付合同总价款10%的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。但符合法定解除条件的除外。

4.本合同项下的所有违约金、赔偿金应在责任方收到通知后15日内支付至守约方指定账户。逾期支付的，每日按未付金额的千分之一加收滞纳金。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更或政策调整）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算，多收或多付的部分应相互返还。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。但若不可抗力是由第三方责任引起，责任方应承担相应赔偿，并由该方赔偿受损方。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，已解除的合同可协商恢复执行。

第八条争议解决

1.本合同项下的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第（一）种方式解决。

2.仲裁：提交北京仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在北京，仲裁语言为中文。

3.诉讼：向合同履行地（即北京市XX区XX路XX号XX商业综合楼所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得单方面暂停或终止合同，除非事先获得对方书面同意。

5.若一方就争议事项提起仲裁或诉讼，应将本合同及所有相关证据材料提交仲裁庭或法院，并承担相应的仲裁费或诉讼费（除非仲裁规则或法院判决另有约定）。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。以邮局挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.不可转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，双方在履行完各自义务后，本合同自然终止。合同终止后，双方应结清所有款项，并妥善处理善后事宜。

第十条附则

1.附件：本合同附件一《空调系统检修清单》、附件二《空调系统验收标准》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.技术标准：乙方提供的检修服务及使用的材料应符合国家及行业现行有效标准。如无特定标准，应达到保证空调系统安全、稳定、高效运行的基本要