强制购买商品房合同范本

强制购买商品房合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订时间：[具体日期]一、合同双方身份（一）出卖人（以下简称甲方）1.名称：[公司全称]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]6.资质证书号：[相关资质证书编号]（二）买受人（以下简称乙方）1.姓名：[姓名]2.性别：[具体性别]3.出生日期：[具体日期]4.身份证号码：[身份证号]5.地址：[详细地址]6.联系方式：[联系电话]二、标的物具体描述（一）商品房基本情况1.项目建设依据甲方以[出让/划拨等方式]取得位于[地块位置]编号为[地块编号]的地块的土地使用权，土地使用权出让合同号（或划拨土地批准文件号）为[具体编号]。该地块土地面积为[具体面积]平方米，规划用途为[具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名/暂定名]为[项目名称]。建设工程规划许可证号为[具体编号]，施工许可证号为[具体编号]。2.商品房坐落位置乙方购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第[幢号]幢[单元号]单元[房号]号房。该商品房的用途为[住宅/商业等具体用途]，属[建筑结构类型]结构，层高为[具体层高]米，建筑层数地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。3.商品房面积该商品房建筑面积共[具体面积]平方米，其中，套内建筑面积[具体套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[具体分摊面积]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。（二）商品房相关设施设备1.供水、排水：供水系统采用[具体供水方式]，排水系统采用[具体排水方式]，保证正常的生活用水供应和污水排放。2.供电：供电容量为[具体容量]，采用[供电方式]，确保电力稳定供应。3.供气：若该商品房使用燃气，供气方式为[管道供气/瓶装供气等]，燃气供应企业为[企业名称]。4.通讯：预留电话、宽带网络等接口，满足通讯需求。5.有线电视：预留有线电视接口，可接入当地有线电视网络。6.电梯：该幢楼配备[电梯数量]部电梯，品牌为[电梯品牌]，型号为[具体型号]，运行速度为[具体速度]米/秒。（三）商品房装饰、设备标准1.外墙：[外墙材质及颜色]2.内墙：[内墙装饰材料及工艺]3.顶棚：[顶棚装饰材料及工艺]4.地面：[地面装饰材料及工艺]5.门窗：[门窗材质、品牌及规格]6.厨房：配备[厨房设备名称及品牌]7.卫生间：配备[卫生洁具名称及品牌]三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取购房款及相关费用。（2）在符合法律规定和合同约定的情况下，对该商品房进行合理的管理和维护。（3）有权要求乙方配合办理与该商品房相关的手续，如产权登记等。2.义务（1）按照合同约定的时间和质量标准交付商品房。（2）保证该商品房的建设符合国家和地方的相关标准和规范，不存在质量问题。（3）协助乙方办理该商品房的产权登记手续，提供必要的文件和资料。（4）在保修期内，对该商品房的质量问题负责维修和处理。（5）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式接收商品房。（2）对该商品房的质量、设施设备等进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方整改。（3）取得该商品房的产权证书，享有该商品房的所有权。（4）在符合法律规定和合同约定的情况下，对该商品房进行使用、收益和处分。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。（2）遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规和小区的物业管理规定。（3）配合甲方办理该商品房的产权登记手续，提供必要的文件和资料。（4）不得擅自改变该商品房的结构和用途。四、购房款及支付方式（一）购房款该商品房单价为每平方米[具体单价]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：[具体金额]元）。（二）支付方式乙方按下列第[具体方式]种方式按期付款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，一次性支付全部购房款。2.分期付款（1）第一期：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，支付购房款的[具体比例]，计人民币[大写金额]元整（小写：[具体金额]元）。（2）第二期：乙方应于[具体日期]前，支付购房款的[具体比例]，计人民币[大写金额]元整（小写：[具体金额]元）。（3）第三期：乙方应于[具体日期]前，支付购房款的[具体比例]，计人民币[大写金额]元整（小写：[具体金额]元）。3.银行按揭贷款（1）乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房款的[具体比例]作为首付款，计人民币[大写金额]元整（小写：[具体金额]元）。（2）剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：[具体金额]元），由乙方在[具体天数]日内向银行申请按揭贷款支付给甲方。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]日内，以其他方式补足剩余购房款。五、交付期限及条件（一）交付期限甲方应当在[具体日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体条件]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。（二）交付条件1.甲方交付的商品房应符合本合同约定的装饰、设备标准和相关设施设备的正常使用要求。2.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.该商品房的水、电、气等基础设施应具备正常使用条件。（三）交付手续1.甲方应在交付期限届满前[具体天数]日，书面通知乙方办理交付手续。2.乙方应在接到通知后[具体天数]日内，到甲方指定的地点办理交付手续。如乙方逾期未办理交付手续，视为甲方已将该商品房交付给乙方。3.双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第[具体方式]种方式处理：（1）逾期不超过[具体天数]日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[具体比例]的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过[具体天数]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[具体天数]天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[具体比例]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[具体比例]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.甲方交付的商品房不符合本合同约定的装饰、设备标准和相关设施设备的正常使用要求的，甲方应负责在[具体天数]日内整改完毕，如逾期未整改完毕，甲方应按已交付房价款的[具体比例]向乙方支付违约金。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按已交付房价款的万分之[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款，并按已交付房价款的[具体比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列第[具体方式]种方式处理：（1）逾期不超过[具体天数]日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[具体比例]的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过[具体天数]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的[具体比例]向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[具体比例]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.乙方未按照合同约定配合甲方办理产权登记手续的，每逾期一日，乙方应按已交付房价款的万分之[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应按已交付房价款的[具体比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[具体方式]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向有管辖权的人民