旧别墅改造装修合同范本

旧别墅改造装修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的旧别墅一套，欲对该别墅进行改造装修；乙方具备相应的装修资质和能力，愿意承接该改造装修工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就旧别墅改造装修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[别墅具体地址]2.工程内容：对该旧别墅进行全面改造装修，具体包括但不限于以下方面：建筑结构改造：根据甲方需求，对别墅的部分墙体进行拆除、新建，以优化空间布局。水电改造：重新铺设室内外的水电线路，确保水电供应的安全和合理。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，防止渗漏。墙面地面处理：对墙面进行基层处理、粉刷涂料或贴壁纸；对地面进行铺设地砖、木地板等。门窗更换：拆除原有门窗，安装新的门窗，提高别墅的密封性和安全性。室内装修：包括吊顶、造型、家具定制、软装搭配等，打造符合甲方要求的室内装修风格。室外景观改造：对别墅周边的花园、庭院进行改造，包括绿化种植、景观小品设置等。3.工程承包方式：本工程采用[包工包料/包工不包料/部分包工包料]的方式进行承包。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：共计[X]日历天。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），此价款为[固定总价/暂定价]，具体以双方最终结算为准。2.支付方式：合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[X]%时，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程质保期届满后无质量问题的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程的施工进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。对工程设计方案、材料选用等有最终决定权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相应的费用。协调处理施工过程中与周边邻居等的关系，为乙方施工创造良好的环境。按照乙方要求及时提供施工所需的相关资料和文件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程价款。要求甲方提供施工所需的必要条件和相关资料。在施工过程中，如遇到不可预见的情况或甲方提出不合理的要求，有权提出变更工程方案或暂停施工，并要求甲方承担相应的费用和损失。2.义务按照合同约定的时间、质量标准完成工程，确保工程质量符合国家相关标准和规范。编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。严格按照施工进度计划进行施工，不得擅自拖延工期。选派具有相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全。对施工现场的材料、设备等进行妥善保管，防止丢失和损坏。遵守国家法律法规和施工现场的管理规定，文明施工，保护环境。工程完工后，向甲方提供完整的工程竣工资料和质量保修书。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方相关的建筑装修工程质量标准和规范，以及双方约定的设计方案和质量要求。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但甲方有权要求重新验收，如验收不合格，乙方应负责返工并承担相应的费用。3.分项工程验收：每个分项工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后双方应签署分项工程验收单。4.竣工验收：工程完工后，乙方应在[X]个工作日内提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。六、材料供应1.甲方供应材料：如合同约定甲方供应部分材料，甲方应按照施工进度计划及时提供符合设计要求和质量标准的材料，并负责运至施工现场。甲方提供的材料经乙方验收合格后，由乙方负责保管。如因甲方提供的材料质量问题导致工程质量问题，甲方应承担相应的责任。2.乙方供应材料：乙方应按照合同约定和设计要求采购材料，并提供材料的质量证明文件。乙方采购的材料应经甲方验收合格后方可使用。如因乙方采购的材料质量问题导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。七、工程变更1.在施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天以书面形式通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更工程预算，并报甲方确认。经双方协商一致后，签订工程变更协议，调整工程价款和工期。2.如因乙方原因需要变更工程设计或施工方案，应提前[X]天以书面形式通知甲方，并经甲方同意后方可实施。如因乙方擅自变更工程导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付价款及违约金。如因甲方原因导致工程停工、窝工，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担工程总价款[X]%的违约金。如乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因返工导致工程逾期的，乙方应按照上述逾期违约金的标准承担违约责任。如乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担工程总价款[X]%的违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同