二手毛坯维修合同范本

二手毛坯维修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手毛坯房产需要进行维修，乙方具备从事相关维修业务的专业资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、维修标的物（一）房产基本信息甲方委托乙方维修的二手毛坯房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。（二）维修范围及内容1.基础工程对房屋的墙面、地面、顶面进行全面检查，修补裂缝、孔洞等缺陷，确保基层平整、牢固。对卫生间、厨房等防水区域进行防水处理，包括地面和墙面的防水涂料涂刷，高度不低于[X]厘米，并进行闭水试验，确保无渗漏现象。2.水电工程对原有的水电线路进行全面检查，拆除不符合安全标准的线路和设备。重新铺设强电和弱电线路，强电线路应符合国家相关标准，电线规格根据实际用电负荷确定；弱电线路应包括网络线、电话线、有线电视线等，合理布局并预留足够的接口。安装配电箱、插座、开关等电器设备，确保其安装位置合理、牢固，接线正确、安全。安装给排水管道，包括冷热水管，确保管道连接紧密、无渗漏，排水通畅。3.门窗工程检查并修复或更换损坏的门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。安装门窗锁具、合页等配件，保证其正常使用。4.装修工程根据甲方的要求和设计方案，对墙面进行粉刷或贴砖处理，地面铺设地砖或木地板。安装天花板吊顶，可采用石膏板、集成吊顶等材料。对厨房和卫生间进行装修，包括安装橱柜、卫浴洁具等设备。二、合同工期（一）开工日期本合同项下的维修工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期维修工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，双方互不承担责任，但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.因甲方原因（如未按时提供施工所需的材料、变更设计方案等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的合理损失。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同项下的维修工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括乙方完成维修工程所需的全部费用，如材料费、人工费、设备费、运输费、税费等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。2.进度款：基础工程完成并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电工程完成并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。门窗工程和装修工程完成[X%]并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.结算款：维修工程全部竣工并经甲方验收合格后，双方进行工程结算。甲方应在结算完成后的[X]个工作日内支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：剩余合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质保金，在质保期届满且无质量问题后，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对维修工程的进度、质量进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和设计方案进行施工。对乙方提供的材料和设备有检验和确认的权利。2.义务按照合同约定的时间和方式支付合同价款。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好与邻里的关系。及时提供施工所需的相关图纸和资料，如有变更应及时通知乙方。按照约定的时间对工程进行验收。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。要求甲方提供施工所需的必要条件和相关资料。2.义务严格按照合同约定的维修范围、内容、标准和设计方案进行施工，确保工程质量。遵守国家和地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全措施，确保施工安全。按照合同约定的工期完成维修工程，不得擅自延误工期。对施工过程中产生的垃圾进行及时清理，保持施工现场的整洁。对维修工程提供质保服务，在质保期内免费承担维修责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家和地方相关标准、规范以及双方约定的设计方案进行施工，确保维修工程质量符合合格标准。具体质量标准如下：1.基础工程应符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》等相关标准。2.水电工程应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等相关标准。3.门窗工程应符合《建筑门窗工程质量验收规范》等相关标准。4.装修工程应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关标准。（二）验收程序1.乙方完成每一阶段的工程后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内进行验收，如甲方未在规定时间内进行验收，则视为验收合格。2.维修工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和相关资料。甲方应在接到报告后的[X]天内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。六、材料和设备供应（一）材料和设备的提供1.本合同项下的维修工程所需的主要材料和设备由乙方负责采购，乙方应提供材料和设备的品牌、规格、型号、质量证明文件等资料供甲方确认。2.甲方如需自行提供部分材料和设备，应在合同签订后[X]天内将材料和设备的清单及供应时间告知乙方。甲方提供的材料和设备应符合国家相关标准和设计要求，否则由此造成的损失由甲方承担。（二）材料和设备的检验1.乙方采购的材料和设备在进场前应通知甲方进行检验，甲方应在接到通知后的[X]天内进行检验。检验合格的，方可用于工程施工；检验不合格的，乙方应及时更换，由此产生的费用由乙方承担。2.甲方提供的材料和设备在进场时，乙方应进行检验，如发现质量问题应及时通知甲方。因甲方提供的材料和设备质量问题导致的工程质量问题，由甲方承担责任。七、质保期（一）质保期限本维修工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。（二）质保责任1.在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。2.因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担；因甲方使用不当等非乙方原因导致的维修费用由甲方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金为止，由此造成的工期延误由甲方承担。2.甲方因自身原因导致合同无法履行或解除合同的，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的质量标准进行施工的，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方未按照合同约定的工期完成维修工程的，应按照本合同第三条第（三）款的约定向甲方支付违约金。3.乙方擅自将维修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖