房屋安全管理责任协议书

房屋安全管理责任协议书甲方（房屋所有权人/管理单位）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（使用人/承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[租赁/使用原因]需要使用该房屋，为明确双方在房屋安全管理方面的责任和义务，保障房屋的安全使用，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，用途为[具体用途，如住宅、商业等]。房屋的具体位置、四至界限以相关产权证书或文件记载为准。（二）附属设施设备该房屋的附属设施设备包括但不限于：供水、供电、供气系统，电梯（如有），消防设施，门窗，卫生洁具等。具体附属设施设备的清单详见本协议附件一。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定向乙方收取房屋使用相关费用（如有）。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，确保乙方按照本协议的约定合理使用房屋。在发现乙方存在违反本协议约定的行为时，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，有权采取相应的措施维护自身权益。2.义务按照相关法律法规和技术标准的要求，对房屋进行定期的安全检查和维护保养，确保房屋主体结构安全。在房屋交付乙方使用前，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋设计文件、房屋安全鉴定报告（如有）等。对房屋的附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如附属设施设备出现故障或损坏，应及时安排维修，因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况并采取临时措施保障乙方的正常使用。协助乙方处理与房屋安全管理相关的事宜，如配合乙方办理相关审批手续等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议的约定合理使用该房屋及其附属设施设备。在房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，有权要求甲方及时进行维修。对甲方的安全管理工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务严格按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途和外貌。如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。对房屋及其附属设施设备进行合理使用和妥善保管，不得损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家和地方有关房屋安全管理的法律法规和规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。配合甲方对房屋进行安全检查和维护保养工作，在甲方进行检查和维护时，应提供必要的协助。发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要的防范措施。三、安全管理责任划分（一）房屋主体结构安全甲方对房屋主体结构的安全负责。在乙方正常使用房屋的情况下，如因房屋主体结构质量问题导致的安全事故，由甲方承担相应的法律责任。但如因乙方擅自改变房屋结构或使用不当等原因导致房屋主体结构受损的，乙方应承担相应的责任。（二）附属设施设备安全1.对于甲方负责维护管理的附属设施设备，如因甲方未按照规定进行检查、维护或维修不及时导致的安全事故，由甲方承担相应的责任。2.对于乙方自行安装或使用的附属设施设备，由乙方负责其安全管理。如因乙方安装或使用不当导致的安全事故，由乙方承担相应的责任。（三）消防安全1.双方应共同遵守国家和地方有关消防安全的法律法规和规章制度，确保房屋的消防安全。2.甲方应按照规定配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。3.乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内堆放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线，不得擅自改变消防设施的位置和用途。如因乙方违反消防安全规定导致的火灾事故，乙方应承担相应的法律责任。（四）其他安全事项1.双方应共同做好房屋的治安、防盗等安全防范工作。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋出现安全问题，双方应根据实际情况协商解决。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定对房屋进行安全检查和维护保养，导致房屋存在安全隐患的，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改的，乙方有权自行采取措施消除安全隐患，由此产生的费用由甲方承担。2.如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，且未及时进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用房屋的，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定使用房屋，擅自改变房屋的结构、用途或外貌的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权采取强制恢复措施，由此产生的费用由乙方承担。2.乙方损坏房屋及其附属设施设备的，应按照实际损失进行赔偿。如乙方未及时进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方缴纳的保证金（如有）中扣除相应的费用。3.乙方违反本协议约定，在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。4.乙方未按照本协议的约定配合甲方进行安全检查和维护保养工作的，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权采取相应的措施，由此产生的费用由乙方承担。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议生效与变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.本协议生效后，双方如需变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年