卤肉店出租转让合同范本

卤肉店出租转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家卤肉店（以下简称“该店铺”）的经营权及相关资产，现甲方有意将该店铺的经营权及相关资产转让给乙方，并将该店铺出租给乙方使用，乙方愿意受让该店铺的经营权及相关资产并承租该店铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）店铺基本情况1.该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺性质为[商业用房性质，如自有产权、租赁等]。2.该店铺的经营范围为卤肉制品的制作与销售，目前店内拥有与卤肉制作、销售相关的设备、设施及原材料等（详见附件一：《店铺资产清单》）。（二）转让及出租内容1.经营权转让：甲方将该店铺的经营权永久性转让给乙方，自本合同生效之日起，乙方享有该店铺的自主经营、管理和收益的权利。2.资产转让：甲方将店内现有的与卤肉制作、销售相关的设备、设施及原材料等（详见附件一：《店铺资产清单》）转让给乙方，乙方应按照本合同的约定支付相应的转让价款。3.店铺出租：甲方将该店铺出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应按照本合同的约定支付租金及相关费用。二、转让及租赁价款、支付方式及时间（一）转让价款该店铺的经营权及相关资产的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租赁价款该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。（三）支付方式及时间1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成店铺交接手续并将店铺的经营权及相关资产交付给乙方后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时间向甲方支付租金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让价款和租金。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该店铺及相关资产。2.义务确保该店铺的经营权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本合同签订后[X]日内，完成店铺的交接手续，将店铺的经营权及相关资产交付给乙方，并协助乙方办理相关的变更登记手续。向乙方提供与该店铺经营相关的资料和信息，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等相关证照的复印件。在租赁期限内，负责对该店铺的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保该店铺的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利自本合同生效之日起，享有该店铺的自主经营、管理和收益的权利。在租赁期限内，对该店铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。2.义务按照本合同的约定支付转让价款、租金及相关费用。合法经营该店铺，遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得从事违法违规的经营活动。在租赁期限内，负责对该店铺的内部设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该店铺及相关资产完好无损地返还给甲方。四、店铺交接（一）交接时间甲方应在本合同签订后[X]日内，与乙方办理店铺的交接手续。（二）交接内容1.甲方应将该店铺的钥匙、营业执照、食品经营许可证等相关证照的原件及复印件、店铺资产清单所列的设备、设施及原材料等交付给乙方。2.甲方应向乙方提供该店铺的经营状况、客户信息、供应商信息等相关资料和信息。（三）交接确认双方应在交接完成后签署《店铺交接确认书》，确认店铺的交接情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定完成店铺的交接手续或交付相关资产，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款和定金，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该店铺的经营权存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常经营该店铺的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同的约定对该店铺的主体结构及公共设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该店铺的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付转让价款、租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同的约定，从事违法违规的经营活动，导致该店铺被相关部门查处或受到行政处罚的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同的约定对该店铺的内部设施和设备进行维修和保养，导致该店铺的设施和设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方的有效通知地址和电话。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知延误或无法送达的后果由变更方承担。