解除商铺合同协议书模板

解除商铺合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用。现经甲、乙双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺情况1.商铺位置：该商铺位于[具体的市、区、街道、门牌号]，处于[周边标志性建筑或地段]附近，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（以相关产权证明或测量报告为准）。3.商铺用途：原合同约定乙方承租该商铺用于经营[具体经营项目]，乙方在租赁期间实际也主要从事该经营活动。4.商铺设施设备：甲方在交付商铺时，向乙方提供了以下设施设备（详见附件《商铺设施设备清单》），包括但不限于[列举主要设施设备名称，如空调、照明设备、消防设施等]，乙方在租赁期间对这些设施设备进行了正常使用和维护。（二）原合同履行情况1.租赁期限：原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。截至本协议签订之日，乙方已实际租赁该商铺[已租赁时长]。2.租金支付：乙方按照原合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金。租金标准为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前支付当月租金。截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，不存在拖欠租金的情况。3.押金情况：乙方在签订原合同时向甲方支付了押金人民币[X]元，甲方已出具相应的收款凭证。二、合同解除（一）解除原因经双方友好协商，一致同意解除原合同，解除原因如下：1.乙方因[具体原因，如经营不善、战略调整等]，无法继续按照原合同约定使用该商铺进行经营活动。2.甲方充分理解乙方的实际情况，同意与乙方协商解除原合同。（二）解除时间双方确认原合同自本协议生效之日起解除。自本协议生效之日起，双方在原合同项下的权利义务即行终止，任何一方不再享有原合同约定的权利，也不再承担原合同约定的义务，但本协议另有约定的除外。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还商铺及相关设施设备。有权在乙方交还商铺后，对商铺及设施设备进行检查，如发现有损坏或缺失的情况，有权要求乙方承担修复或赔偿责任。有权按照本协议约定收取乙方应支付的费用，包括但不限于水电费、物业费等。2.义务在本协议生效后，协助乙方办理与商铺相关的各项交接手续，如提供必要的证明文件、配合乙方办理工商登记地址变更等。在乙方按照本协议约定交还商铺及相关设施设备且完成各项交接手续后，及时退还乙方支付的押金人民币[X]元。不得再以任何理由要求乙方承担原合同项下的租金、违约金等费用，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还押金。有权在交还商铺前，合理使用商铺内的设施设备，但应遵守相关法律法规和本协议的约定。2.义务在本协议生效后[具体交还期限，如5个工作日]内，将商铺及相关设施设备完好无损地交还给甲方，并办理交接手续。交还时，商铺应保持清洁卫生，符合正常使用后的状态。结清在租赁期间产生的水电费、物业费、税费等各项费用，并向甲方提供相关缴费凭证。不得损坏商铺及设施设备，如因乙方原因造成损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。在交还商铺后，及时办理与该商铺相关的工商登记地址变更等手续，不得因乙方原因给甲方造成任何损失或不便。四、费用结算（一）押金退还甲方应在乙方按照本协议约定交还商铺及相关设施设备且完成各项交接手续后的[具体退还期限，如3个工作日]内，将乙方支付的押金人民币[X]元无息退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[开户人姓名]（二）费用支付1.乙方应在交还商铺前，结清在租赁期间产生的水电费、物业费等各项费用。具体费用金额以相关缴费凭证为准。2.如因乙方原因造成商铺及设施设备损坏或缺失的，乙方应按照实际修复或赔偿费用向甲方支付相应的费用。甲方应在发现损坏或缺失情况后的[具体通知期限，如2个工作日]内通知乙方，双方应就修复或赔偿事宜达成一致意见。如双方无法达成一致意见，可委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间退还乙方押金，每逾期一日，应按照未退还押金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间交还商铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准的[X倍]向甲方支付违约金。2.如乙方未结清在租赁期间产生的水电费、物业费等各项费用，应承担相应的费用及逾期付款违约金。逾期付款违约金按照未支付费用金额的[X%]每日计算。3.如乙方损坏商铺及设施设备且未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方还应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[具体通知期限，如3个工作日]内书面通知对方。2.任何一方按照上述地址和方式发出的通知或其他文件，自发出之日起[具体送达期限，如3个工作日]视为送达。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：