业主门面直租合同范本

业主门面直租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该门面租赁事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。3.门面用途：乙方承租该门面仅限于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个支付周期届满前[X]日内支付下一期租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金及相关费用的收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该门面。对乙方使用该门面的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，有权解除本合同。2.义务保证该门面的产权清晰，有权将该门面出租给乙方，并提供相关产权证明文件供乙方查阅。在租赁期内，负责对该门面的主体结构进行维修和保养，确保该门面符合安全使用标准。但因乙方使用不当或其他非甲方原因造成的损坏除外。协助乙方办理与该门面经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该门面。对该门面进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该门面的主体结构。在租赁期内，享有该门面的优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变该门面的结构和用途，不得在该门面上从事违法违规活动。负责该门面的日常清洁卫生和安全管理，承担因乙方使用不当或管理不善造成的安全事故责任。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该门面转租、转借或分租给第三方。租赁期满或本合同提前终止时，应将该门面恢复原状并返还给甲方，除正常损耗外，该门面及其附属设施应保持完好。五、履约保证金1.乙方支付的履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.在租赁期内，如乙方无违约行为，租赁期满或本合同提前终止时，甲方应在乙方将该门面返还给甲方并结清所有费用后的[X]日内，将履约保证金无息退还乙方。3.如乙方有违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约金或赔偿款，不足部分，乙方应在甲方通知后的[X]日内补足。六、装修及添附物处理1.乙方如需对该门面进行装修或添附其他设施，应事先向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修和添附行为不得破坏该门面的主体结构和影响其他相邻租户的正常经营。3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该门面的装修和添附物按以下方式处理：可移动的装修和添附物，乙方可自行拆除，但应恢复该门面原状；不可移动的装修和添附物，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但双方另有约定的除外。七、维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期内，甲方应负责对该门面的主体结构、屋顶、外墙等进行维修和保养，确保该门面的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应负责对该门面的内部设施、设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该门面，每逾期一日，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和履约保证金，并按履约保证金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提前收回该门面，应退还乙方已支付的剩余租金和履约保证金，并按履约保证金的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方的履约保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该门面的用途、转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方的履约保证金，并要求乙方恢复该门面原状，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定，在该门面上从事违法违规活动，甲方有权立即解除本合同，没收乙方的履约保证金，并将乙方移交相关部门处理，乙方应承担因此产生的一切法律责任和经济损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1