公寓整栋楼租赁合同范本

公寓整栋楼租赁合同范本甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的整栋公寓楼（以下简称“该公寓楼”）的合法出租权，乙方有意承租该公寓楼用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1公寓楼基本情况该公寓楼坐落于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房屋结构为[具体结构]，土地性质为[土地性质]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2附属设施及设备该公寓楼附属设施及设备包括但不限于：电梯[数量]部、消防设施、水电设施、供暖设施、空调系统、网络系统等（详见附件一：《公寓楼附属设施及设备清单》）。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该公寓楼而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该公寓楼的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按季度支付租金，即每三个月支付一次。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。支付账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该公寓楼及其附属设施、设备完好返还给甲方后的[X]日内，甲方将保证金无息退还乙方。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1权利按照本合同的约定收取租金和保证金。监督乙方对该公寓楼的使用情况，确保乙方按照本合同的约定使用该公寓楼。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该公寓楼及其附属设施、设备。5.1.2义务保证该公寓楼及其附属设施、设备符合国家及地方相关法律法规的规定，具备正常使用条件。在租赁期限内，负责该公寓楼的主体结构维修和保养，确保该公寓楼的安全使用。协助乙方办理与该公寓楼使用相关的各类手续，提供必要的证明文件。5.2乙方权利和义务5.2.1权利按照本合同的约定使用该公寓楼及其附属设施、设备。在租赁期限内，享有该公寓楼的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。在同等条件下，享有该公寓楼续租的优先权。5.2.2义务按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。合理使用该公寓楼及其附属设施、设备，不得擅自改变该公寓楼的结构和用途。如需对该公寓楼进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担因使用该公寓楼而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时缴纳。在租赁期限内，妥善保管该公寓楼及其附属设施、设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规的规定，合法经营，不得利用该公寓楼从事违法犯罪活动。第六条装修与改造6.1装修改造的前提乙方如需对该公寓楼进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后，方可进行施工。6.2装修改造的要求乙方的装修改造方案应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得影响该公寓楼的主体结构安全。乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程中的安全。装修改造产生的费用由乙方承担。6.3装修改造的归属租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该公寓楼进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。第七条保险7.1甲方保险义务甲方应在租赁期限内，为该公寓楼购买财产保险，保险金额应不低于该公寓楼的市场价值。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险义务乙方应在租赁期限内，为其在该公寓楼内的财产及人员购买相应的保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定提供该公寓楼或提供的该公寓楼不符合本合同约定的使用条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期限内擅自解除本合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。若乙方擅自改变该公寓楼的结构或用途，或未经甲方书面同意对该公寓楼进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在限期内未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。第九条合同的解除与终止9.1合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行的，甲乙双方均有权解除本合同。若一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。9.2合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，乙方应在[X]日内将该公寓楼及其附属设施、设备完好返还给甲方，并结清所有费用。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送