三方以房抵工程款协议书

三方以房抵工程款协议书协议编号：[具体编号]本《三方以房抵工程款协议书》（以下简称“本协议”）由以下三方于[协议签订日期]在[签订地点]共同签订：甲方（债权人、承包人）名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（债务人、发包人）名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]丙方（房屋出让方）名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于：1.甲方与乙方于[施工合同签订日期]签订了《[建设工程名称]建设工程施工合同》（以下简称“施工合同”），甲方作为承包人按照施工合同约定完成了相应的工程建设任务，乙方作为发包人应向甲方支付工程款。截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方工程款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.丙方系[房屋具体项目名称]项目的开发商，拥有该项目部分房屋的处分权。3.三方经友好协商，一致同意乙方以丙方开发建设的房屋抵偿所欠甲方的工程款。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：一、抵偿房屋基本情况（一）房屋坐落丙方提供用于抵偿工程款的房屋位于[房屋具体地址]，具体为[栋号][单元号][房号]（以下简称“抵偿房屋”）。（二）房屋面积抵偿房屋的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实测面积为准。（三）房屋用途抵偿房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。（四）房屋现状抵偿房屋目前的施工进度为[已完工/在建等具体情况]，房屋质量应符合国家及地方相关标准和规范，丙方应在交付房屋时向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、抵偿金额及差价处理（一）抵偿金额三方一致确认，抵偿房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款用于抵偿乙方所欠甲方的工程款。（二）差价处理1.若抵偿房屋总价款高于乙方所欠甲方工程款，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内将差价部分支付给乙方，支付方式为[具体支付方式]。2.若抵偿房屋总价款低于乙方所欠甲方工程款，乙方应在本协议生效后[X]个工作日内将差价部分支付给甲方，支付方式为[具体支付方式]。三、房屋交付及产权登记（一）房屋交付1.丙方应在本协议生效后[X]日内，按照国家和地方相关标准及合同约定，将抵偿房屋交付给甲方。交付时，抵偿房屋应具备正常使用条件，水、电、气等基础设施应接通。2.丙方交付房屋时，应向甲方提供房屋交付通知书、房屋钥匙及相关资料，并与甲方办理房屋交接手续。（二）产权登记1.丙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理抵偿房屋的产权登记手续。办理产权登记所需的税费按照国家相关规定由各方各自承担。2.甲方应积极配合丙方办理产权登记手续，按照要求提供相关资料并缴纳应由其承担的费用。四、三方权利与义务（一）甲方权利与义务权利1.有权要求乙方以抵偿房屋抵偿工程款，并要求乙方和丙方按照本协议约定履行相关义务。2.有权在房屋交付后合法占有、使用抵偿房屋，并享有该房屋的相关权益。3.有权要求丙方按照约定协助办理房屋产权登记手续。义务1.按照本协议约定支付差价（如有）。2.配合丙方办理房屋交付和产权登记手续，提供必要的资料和协助。3.承担办理产权登记过程中应由甲方承担的税费。（二）乙方权利与义务权利1.有权要求甲方在抵偿房屋总价款高于工程款时支付差价。2.有权监督丙方按照本协议约定履行房屋交付和产权登记等义务。义务1.确认以抵偿房屋抵偿所欠甲方的工程款，并在本协议生效后视为已向甲方支付相应金额的工程款。2.协助丙方和甲方办理与抵偿房屋相关的手续，提供必要的配合。3.若抵偿房屋总价款低于所欠甲方工程款，按照本协议约定支付差价。（三）丙方权利与义务权利1.有权要求甲方按照本协议约定支付差价（如有）。2.有权要求甲方和乙方配合办理房屋交付和产权登记等手续。义务1.保证抵偿房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。2.按照本协议约定的时间和标准交付抵偿房屋，并协助甲方办理产权登记手续。3.对抵偿房屋承担质量保修责任，按照国家相关规定和《住宅质量保证书》的承诺履行保修义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方和丙方有权解除本协议，甲方应承担因此给乙方和丙方造成的损失。2.若甲方未配合丙方办理房屋交付和产权登记手续，导致相关手续无法按时办理的，应承担因此给乙方和丙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续支付所欠工程款及逾期利息。2.若乙方未协助丙方和甲方办理与抵偿房屋相关的手续，导致房屋交付和产权登记等无法正常进行的，应承担因此给甲方和丙方造成的损失。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定的时间交付抵偿房屋，每逾期一日，应按照抵偿房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，丙方应退还已抵偿的工程款，并按照同期银行贷款利率支付利息，同时承担因此给甲方造成的损失。2.若抵偿房屋存在质量问题，丙方应按照国家相关规定和《住宅质量保证书》的承诺进行维修。若因质量问题给甲方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。3.若丙方未按照本协议约定协助甲方办理产权登记手续，导致甲方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照抵偿房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，丙方应退还已抵偿的工程款，并按照同期银行贷款利率支付利息，同时承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款三方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达三方之间的通知或其他通讯应采用书面形式，并通过挂号信、快递或直接送达等方式送达至本协议约定的地址。一方