完整的购房合同补充协议

完整的购房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：，以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于：市区路号小区栋单元层号房。2.房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件）。3.房屋户型结构为室厅卫，房屋用途为（住宅、商业等）。（二）房屋附属设施及装修标准1.甲方承诺该房屋交付时，附属设施设备齐全且能正常使用，具体包括但不限于：水、电、气、有线电视、宽带等管线入户，门窗、厨卫设施等符合国家相关质量标准。2.房屋装修标准按照双方约定的装修方案执行（装修方案作为本协议附件），甲方应使用符合国家标准的装修材料进行装修，不得擅自降低装修标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定收取购房款。在乙方未按照约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和标准交付房屋。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，应及时书面通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关文件和资料。对房屋质量负责，在房屋保修期内，按照国家规定和合同约定承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式接收房屋。要求甲方按照合同约定的标准交付房屋及附属设施设备，对不符合约定的部分有权要求甲方整改。获得房屋的合法产权，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照主合同及本补充协议的约定支付购房款及相关税费。配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供办理手续所需的个人资料。在接收房屋后，按照物业管理规定缴纳物业管理费等相关费用。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方按照以下第种方式支付购房款：1.一次性付款：乙方应在年月日前一次性支付全部购房款人民币元（大写：元整）。2.分期付款：乙方应按照以下时间和金额分期支付购房款：第一期：在本协议签订之日起日内，支付购房款的%，即人民币元（大写：元整）。第二期：在房屋主体结构完工之日起日内，支付购房款的%，即人民币元（大写：元整）。第三期：在房屋交付之日起日内，支付购房款的%，即人民币元（大写：元整）。3.银行按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起日内，向银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并配合银行办理相关手续。如因乙方原因导致按揭贷款未能获批或获批金额不足的，乙方应在接到银行或甲方通知之日起日内，以其他方式补足购房款差额。（二）逾期付款责任如乙方未按照约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照购房款总额的%向甲方支付违约金。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在年月日前将符合合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但最长不超过个月。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.房屋已取得房屋测绘报告。3.甲方已按照合同约定完成房屋装修及附属设施设备的安装调试，且能正常使用。（三）交付手续1.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交付确认书。2.乙方应在接到甲方交付通知之日起日内办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理的，视为甲方已按照合同约定交付房屋，自交付通知规定的交付期限届满之日起，房屋的风险责任转移至乙方，同时乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费等相关费用。（四）逾期交付责任如甲方未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照购房款总额的%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）。五、房屋质量及保修（一）质量标准甲方交付的房屋应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准和规范，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应按照国家规定和合同约定承担保修责任。（二）保修期限1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年。3.供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年。（三）保修责任1.在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知之日起日内派人到现场查看，并在日内开始维修。如甲方未按照约定时间进行维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、产权登记（一）初始登记甲方应在房屋交付之日起日内，将办理房屋所有权初始登记所需的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并取得房屋所有权初始登记证明。（二）转移登记1.甲方取得房屋所有权初始登记证明后，应及时通知乙方办理房屋所有权转移登记手续。乙方应在接到通知之日起日内，向房地产行政主管部门提交办理房屋所有权转移登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。2.如因甲方原因导致乙方未能在房屋交付之日起日内取得房屋所有权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照购房款总额的%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）。七、违约责任1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违反本协议的约定，应向对方承担违约责任。2.除本协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额按照本协议相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.如双方均存在违约行为，应根据各自的过错程度承担相应的责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院