小区门卫承包合同协议书

小区门卫承包合同协议书甲方（发包方）：名称：[小区名称]小区业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份证号：[具体号码]地址：[家庭住址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[小区名称]小区的管理主体，负责小区的整体运营和管理工作；乙方具备从事小区门卫服务的能力和经验，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方小区门卫服务事宜达成如下协议：一、承包服务内容及范围（一）服务内容1.人员出入管理严格执行小区人员出入登记制度，对来访人员进行详细询问、登记，确认来访目的和所访业主信息，经业主同意后方可放行。识别小区业主身份，熟悉业主面貌特征或通过门禁系统确认业主身份，确保非小区人员不得随意进入小区。对携带大件物品出小区的人员进行询问和登记，必要时与业主核实情况，防止物品被盗或违规带出。2.车辆管理指挥小区内车辆的进出和停放，引导车辆有序通行，确保小区道路畅通。对进入小区的车辆进行登记，记录车辆牌号、进入时间等信息。负责小区内停车位的管理，制止车辆乱停乱放行为，保障停车位的合理使用。3.安全防范定时对小区大门周边及附近区域进行巡逻检查，发现异常情况及时处理并报告甲方。关注小区周边环境安全，防止无关人员在小区门口聚集、滋事，维护小区门口的秩序和安全。协助公安机关做好小区的安全防范工作，如发生治安案件或突发事件，及时报警并配合相关部门进行处理。4.环境卫生维护保持小区门卫室及周边区域的环境卫生整洁，定期对门卫室进行清扫、消毒。及时清理小区门口的垃圾和杂物，保持小区门口的整洁美观。（二）服务范围本协议的服务范围为[小区名称]小区的主大门及周边区域，具体以双方确认的区域为准。二、承包期限本承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式（一）承包费用甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付承包费用。该费用包含乙方提供门卫服务所需的人工、设备、工具等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将上月的承包费用以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的门卫服务工作进行监督和检查，提出整改意见和要求。如乙方未能按照本协议的约定履行服务义务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权扣除相应的承包费用，直至解除本协议。对小区门卫室及相关设备设施拥有所有权和调配权。2.义务按照本协议的约定及时向乙方支付承包费用。为乙方提供必要的工作条件，包括门卫室、办公设备、通讯工具等，并保证其正常使用。协助乙方解决在服务过程中遇到的问题和困难，协调与小区业主及相关部门的关系。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取承包费用。有权根据工作需要合理安排人员和工作时间，但需确保门卫服务的正常开展。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务严格按照本协议的约定提供门卫服务，遵守甲方制定的各项规章制度和管理规定。自行承担提供门卫服务所需的人工、设备、工具等费用，确保服务质量和工作效率。加强对门卫人员的管理和培训，提高服务意识和业务水平，不得随意更换门卫人员；如确需更换，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。保守小区业主的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何第三方。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的整改意见和要求及时进行整改。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定及时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议的约定提供门卫服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权扣除相应的承包费用，具体扣除标准为：[具体扣除标准]。2.如乙方违反本协议的约定擅自停止服务，应按照未履行服务期限的承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致小区发生安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.