建筑公司承包合同协议书

建筑公司承包合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[发包方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承包方）：名称：[承包方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拟将[工程项目名称]发包给乙方进行施工，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，愿意承接该项目。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[工程项目具体名称]（二）工程地点[详细地理位置]（三）工程内容1.本工程包括但不限于以下施工内容：基础工程：包括土方开挖、基础浇筑、地基处理等。主体结构工程：包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程等。装饰装修工程：包括内外墙装饰、地面工程、门窗安装等。水电安装工程：包括给排水系统安装、电气系统安装等。其他附属工程：如消防工程、防水工程等（如有）。2.具体工程内容以施工图纸、设计变更通知及相关技术文件为准。（四）工程规模本工程建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层，建筑高度为[X]米（具体以设计文件为准）。二、承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。乙方负责按照本合同约定的工程内容、质量标准和工期要求完成全部工程施工，并承担相应的费用和风险。三、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方发出的开工通知为准。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.因不可抗力、甲方原因或非乙方原因导致工程延误的，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提交工期顺延的申请及相关证明材料。甲方应在收到申请后[X]天内予以确认，经甲方确认的工期延误，工期相应顺延。2.如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。四、工程质量（一）质量标准本工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。（二）质量保证1.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。2.乙方应按照规定对原材料、构配件和设备进行检验和试验，合格后方可使用。对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应在甲方或监理工程师的见证下取样送检。3.工程竣工后，乙方应按照规定进行工程质量验收，向甲方提供完整的工程竣工资料和质量保修书。工程质量保修期限按照国家有关规定执行。（三）质量整改如工程质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。因返工整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。五、合同价款与支付（一）合同价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]），该价款为含税价，包括乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等所有费用。（二）价款调整1.本合同价款在合同有效期内原则上不作调整，但发生下列情形之一的，合同价款可作相应调整：法律法规、政策变化导致工程价款调整的；因设计变更、工程洽商等原因导致工程内容发生变化的；主要材料、设备价格波动超过合同约定的风险范围的（具体风险范围和调整方法在专用条款中约定）。2.如发生合同价款调整的，乙方应在调整事项发生后[X]天内书面通知甲方，并提交调整价款的申请及相关证明材料。甲方应在收到申请后[X]天内予以审核确认，经甲方确认的价款调整，作为合同价款的组成部分。（三）工程款支付1.预付款甲方应在合同签订后[X]天内，按照合同总价款的[X%]向乙方支付预付款，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。2.进度款乙方应在每月[具体日期]向甲方提交上月完成工程量的报告及进度款申请，甲方应在收到申请后[X]天内进行审核，并按照审核确认的工程量的[X%]向乙方支付进度款。3.竣工结算款工程竣工经甲方验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到结算报告及资料后[X]天内进行审核。结算审核完成后，甲方应在[X]天内支付至结算总价款的[X%]，剩余[X%]作为工程质量保证金。4.质量保证金质量保证金在工程质量保修期满后[X]天内无息返还给乙方。六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，要求乙方按照本合同约定履行义务。有权对工程设计变更、工程洽商等事项进行审批。有权按照合同约定的时间和方式支付工程款。2.义务按照合同约定的时间和要求提供施工场地、施工图纸及相关技术资料。协调解决施工过程中与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定的时间和金额支付工程款。及时组织工程竣工验收和结算。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和协助。对甲方提出的不合理要求，有权提出异议并要求甲方予以解决。2.义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求完成全部工程施工。遵守国家和地方有关法律法规、施工规范和操作规程，确保施工安全。保护施工现场周边的环境和设施，避免对周边单位和居民造成影响。按照规定向甲方提供工程竣工资料和质量保修书，并承担工程质量保修责任。七、工程变更（一）变更的提出1.甲方有权根据工程需要提出工程变更，乙方应按照甲方的变更要求进行施工。2.乙方在施工过程中发现设计图纸存在错误或不合理之处，应及时书面通知甲方和设计单位。经甲方和设计单位同意后，可进行工程变更。（二）变更的程序1.工程变更应按照以下程序进行：提出变更申请：变更提出方应填写工程变更申请单，说明变更的原因、内容和对工程的影响，并提交给对方。审核批准：甲方应组织相关人员对变更申请进行审核，必要时应征求设计单位的意见。经审核批准的变更，由甲方发出工程变更通知。实施变更：乙方应按照工程变更通知的要求进行施工，并在变更实施完成后及时通知甲方进行验收。2.因工程变更导致合同价款调整的，按照本合同第五条第二款的约定执行。八、竣工验收与结算（一）竣工验收1.工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后，向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。2.甲方应在收到竣工验收报告及资料后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，各方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止。3.工程未经验收或验收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用的，视为工程已验收合格。（二）工程结算1.工程竣工结算应按照本合同约定的计价方式和结算程序进行。乙方应在工程竣工验收合格后[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到结算报告及资料后[X]天内进行审核。2.双方对结算结果有争议的，应协商解决；协商不成的，可按照本合同第九条的约定解决。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担由此给乙方造成的损失。2.如因甲方原因导致工程停工、窝工的，甲方应按照乙方实际发生的损失给予赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准完成工程施工的，应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。如返工整改后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的全部损失。2.如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工的，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。3.如乙方违反本合同约定的其他义务的，应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同生