店铺转让合同附租房协议

店铺转让合同附租房协议合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]（三）出租方（丙方）姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）店铺转让部分1.店铺基本情况甲方将其位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）转让给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，经营用途为[具体经营用途，如餐饮、零售等]。店铺内现有装修、装饰、设备及其他相关物品（详见附件一：《店铺物品清单》）一并转让给乙方。2.相关证照甲方应协助乙方办理与该店铺经营相关的证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证（若适用）等。（二）房屋租赁部分1.租赁房屋情况丙方同意将上述店铺所在的房屋出租给乙方使用，该房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]（如有）。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.租金及支付方式（1）租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。（2）支付方式：乙方应按照季度支付租金，乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至丙方指定的银行账户（账户信息详见附件二：《租金收款账户信息》）。三、权利义务（一）甲方的权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取店铺转让费用。（2）在乙方办理证照变更手续过程中，有权了解进展情况。2.义务（1）保证该店铺的转让行为已经获得丙方的书面同意（详见附件三：《丙方同意转让声明》）。（2）在本合同签订后[X]个工作日内，将店铺及相关物品交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。（3）积极协助乙方办理与该店铺经营相关的证照变更手续，提供必要的文件和资料。（4）向乙方如实告知该店铺在转让前存在的任何债务、纠纷或其他问题。（二）乙方的权利义务1.权利（1）按照本合同约定接收店铺及相关物品，享有该店铺的经营使用权。（2）要求甲方协助办理证照变更手续。（3）在租赁期限内，按照合同约定使用租赁房屋。2.义务（1）按照本合同约定向甲方支付店铺转让费用。（2）按照合同约定向丙方支付租金及其他相关费用。（3）在经营过程中，遵守国家法律法规和相关政策，合法经营。（4）妥善使用和维护店铺及相关物品，不得擅自改变房屋结构和用途。（三）丙方的权利义务1.权利（1）按照合同约定收取租金及其他相关费用。（2）在租赁期限内，有权对房屋使用情况进行检查和监督。（3）在乙方违反合同约定时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证该房屋的合法性和安全性，符合乙方的经营用途。（2）协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的文件和资料。（3）在租赁期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。四、转让费用及支付方式（一）转让费用该店铺的转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方将店铺及相关物品交付给乙方，并协助乙方办理完交接手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方的违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付店铺及相关物品，每逾期一日，应按照转让费用的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该店铺在转让前存在的债务、纠纷或其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未协助乙方办理证照变更手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方的违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，应负责恢复原状，并承担由此给丙方造成的损失。3.若乙方违反国家法律法规和相关政策，导致该店铺被相关部门处罚或责令停业的，乙方应承担全部责任。（三）丙方的违约责任1.若丙方未按照本合同约定保证房屋的合法性和安全性，导致乙方无法正常经营的，丙方应承担相应的赔偿责任。2.若丙方无故干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行