商业城商铺租赁合同范本

商业城商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业城具体地址]商业城[具体商铺编号]商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于经营[具体经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1商铺位置及面积甲方将坐落于[商业城具体地址]商业城[具体商铺编号]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。1.2商铺用途乙方租赁该商铺的用途为经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该商铺的租金按照以下方式计算：第1[X]年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[季度/半年/年]支付。乙方应在每[季度/半年/年]的首月[具体日期]前，将该[季度/半年/年]的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）并将该商铺恢复至交付时的状态（正常损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利按照本合同的约定收取租金、保证金及其他费用。在租赁期间，有权对该商铺的使用情况进行监督检查。租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该商铺。5.1.2义务保证该商铺符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的出租条件。按照本合同的约定向乙方交付该商铺，并确保该商铺在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续（如营业执照、消防许可证等），提供必要的协助和配合。承担该商铺的房屋租赁税及因房屋产权产生的相关费用。5.2乙方权利义务5.2.1权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该商铺进行经营活动。享有该商铺的优先续租权。在租赁期满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。5.2.2义务按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用。合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如因乙方原因造成该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守商业城的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。在租赁期间，乙方应自行办理与该商铺经营相关的证照手续（如营业执照、消防许可证等），并承担相关费用。第六条商铺的维修与保养6.1甲方维修责任在租赁期间，该商铺的主体结构、公共设施设备出现损坏或故障，由甲方负责维修，并承担维修费用。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。6.2乙方维修责任乙方负责该商铺内部设施设备的日常维修和保养，并承担维修费用。如因乙方使用不当或故意损坏该商铺及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、保证金及支付相当于[X]个月租金的违约金。如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。如乙方擅自改变该商铺的结构和用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；该商铺被依法征收、征用或拆迁的；一方严重违约，致使本合同目的无法实现的。8.3合同终止租赁期满，本合同自行终止。乙方应在租赁期满后[X]日内将该商铺交还甲方，并结清所有应付款项。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以对方签收之日视为送达日期；如对方拒绝签收或无法送达的，以邮件退回之