幼儿园租用商铺合同范本

幼儿园租用商铺合同范本甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：名称：[幼儿园全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[代码编号]联系地址：[幼儿园地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方因开办幼儿园之需，有意承租该商铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租用甲方商铺事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.商铺位置及面积甲方将坐落于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺出租给乙方使用。该商铺的具体位置及四至范围以双方确认的附图为准。2.商铺用途乙方承租该商铺的用途为开办幼儿园，从事幼儿教育相关活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.免租期甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元。月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。具体调整时间为租赁期限内每满[X]年的对应日期。3.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条保证金1.保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项并将该商铺完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。3.保证金扣除如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，以弥补甲方的损失。扣除后保证金不足的，乙方应在甲方通知之日起[X]日内补足。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和保证金。（2）在租赁期间，有权对该商铺的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止时，有权收回该商铺。2.义务（1）保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制，确保乙方能够正常使用该商铺。（2）按照本合同的约定，提供符合使用要求的商铺及相关附属设施，并负责对商铺的主体结构进行维修和保养。（3）协助乙方办理开办幼儿园所需的相关手续，提供必要的证明文件。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定，合法使用该商铺进行幼儿园的开办和经营活动。（2）在租赁期间，有权对该商铺进行合理的装修和改造，但应提前将装修方案和改造计划书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。（3）租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金、保证金及其他应付款项。（2）合理使用该商铺及相关附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成商铺或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营幼儿园，不得从事任何违法违规活动。（4）承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气、物业管理费等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。（5）在租赁期间，妥善保管该商铺内的物品和设施，如有丢失或损坏，应负责赔偿。第六条装修与改造1.装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交详细的装修方案和改造计划，包括装修设计图纸、施工时间安排等。甲方应在收到乙方提交的方案后[X]日内给予书面答复，如甲方未在规定时间内答复，则视为同意。2.施工监督乙方在装修或改造过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，接受甲方和物业管理公司的监督和检查。如因乙方施工造成第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修费用乙方承担装修或改造的全部费用。租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该商铺的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。第七条维修与保养1.甲方维修责任甲方负责对该商铺的主体结构、公共设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。如因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责对该商铺内部的非主体结构、设施和设备进行日常维修和保养。如因乙方使用不当或未及时维修造成损失扩大的，乙方应承担相应的责任。第八条保险1.甲方保险甲方应自行购买该商铺的财产保险，以保障商铺的安全。保险费用由甲方承担。2.乙方保险乙方应购买幼儿园经营所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障幼儿园师生的人身安全和财产安全。保险费用由乙方承担。第九条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定提供符合使用要求的商铺，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方擅自提前收回该商铺，应提前[X]日通知乙方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他应付款项，每逾期一日，按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方擅自改变该商铺的用途，或未经甲方书面同意对商铺进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。（3）如乙方违反本合同约定，从事违法违规活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。同时，甲方有权没收乙方已支付的保证金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。第十条合同解除与终止1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除（1）因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。（2）如一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未在规定时间内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同终止租赁期满，本合同自动终止。乙方应在租赁期满之日起[X]日内将该商铺完好返还给甲方。第十一条争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生