办公楼物业安全服务合同

办公楼物业安全服务合同第一章合同双方信息1.1合同编号__________1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（物业方）：名称：地址：联系人：联系方式：法定代表人：法定代表人联系方式：1.2.2乙方（业主方）：名称：地址：联系人：联系方式：法定代表人：法定代表人联系方式：第二章合同标的2.1服务对象乙方所拥有的位于__________的办公楼及其附属设施。2.2服务范围2.2.1安全巡逻：乙方办公楼24小时安全巡逻，保证办公区域安全。2.2.2门禁管理：对进入办公楼的人员进行身份验证，保证人员安全。2.2.324小时值班：设置值班室，负责接听报警电话、处理突发事件。2.2.4火灾报警与消防设施维护：定期检查消防设施，保证其正常运行。2.2.5安全监控：安装监控摄像头，对办公楼进行实时监控。2.2.6应急预案：制定应急预案，应对突发事件。2.2.7安全宣传教育：定期进行安全知识宣传教育，提高员工安全意识。第三章服务内容与标准3.1服务内容3.1.1安全巡查：每日对办公楼进行至少两次巡查，检查消防设施、监控设备等。3.1.2门禁管理：严格执行门禁制度，保证外来人员不得随意进入。3.1.3值班制度：24小时值班，保证第一时间响应各类突发事件。3.1.4消防安全：定期检查消防设施，保证消防通道畅通。3.1.5监控系统：保证监控系统正常运行，对重点区域进行监控。3.1.6应急处理：接到报警后，迅速响应，及时处理各类突发事件。3.2服务标准3.2.1巡逻：巡逻人员应着装整齐，佩戴工作证，按规定路线进行巡逻。3.2.2门禁管理：门禁系统应保证正常使用，无故障。3.2.3值班：值班人员应坚守岗位，不得擅自离岗。3.2.4消防安全：消防设施应完好，消防通道畅通。3.2.5监控系统：监控系统应无死角，图像清晰。3.2.6应急处理：应急处理应迅速、有效，保证人员安全。第四章服务期限与费用4.1服务期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。4.2服务费用4.2.1服务费用总额：__________元。4.2.2付款方式：甲方应于每个服务期开始前支付当期服务费用。4.2.3付款时间：甲方应在每月______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。第五章合同生效与终止5.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止5.2.1合同期满自动终止：本合同服务期限届满，双方无续签意向时，合同自动终止。5.2.2双方协商一致终止：经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。5.2.3违约终止：任何一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同。第六章服务人员与培训6.1人员配备6.1.1甲方应按照合同约定，配备足够数量的合格安全服务人员。6.1.2安全服务人员应具备相应的职业资格证书和实际工作经验。6.2人员培训6.2.1甲方应定期对安全服务人员进行专业培训，包括但不限于安全知识、应急处理、法律法规等。6.2.2培训内容应涵盖办公楼安全管理的最新要求和标准。6.2.3培训结束后，应进行考核，保证培训效果。6.3人员管理6.3.1甲方应对安全服务人员进行日常管理，包括考勤、绩效评估等。6.3.2甲方应保证安全服务人员的人身安全，提供必要的安全防护装备。第七章服务设备与维护7.1设备配备7.1.1甲方应按照合同约定，提供符合国家标准的安全服务设备。7.1.2设备应包括但不限于监控摄像头、报警系统、消防设施等。7.2设备维护7.2.1甲方应定期对设备进行检查、保养和维修，保证设备正常运行。7.2.2设备维护记录应完整，以便追溯和评估。7.3设备更新7.3.1当设备达到使用年限或技术落后时，甲方应负责更新或更换。7.3.2更新或更换设备应遵循相关法律法规和技术标准。第八章服务记录与报告8.1服务记录8.1.1甲方应建立完整的服务记录，包括但不限于巡逻记录、门禁记录、报警处理记录等。8.1.2服务记录应真实、准确、完整，便于查阅。8.2服务报告8.2.1甲方应定期向乙方提交服务报告，内容包括但不限于安全状况、设备运行情况、人员管理情况等。8.2.2服务报告应于每月______日前提交至乙方。8.3事件处理8.3.1对于发生的任何安全或突发事件，甲方应立即采取措施进行处理，并记录详细情况。8.3.2甲方应在事件发生后______小时内向乙方报告。第九章服务质量监督与考核9.1监督机制9.1.1乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督。9.1.2乙方可通过现场巡查、查阅记录、询问相关人员等方式进行监督。9.2考核标准9.2.1甲方提供的服务应达到本合同约定的标准。9.2.2考核标准应包括但不限于人员素质、设备运行、事件处理等方面。9.3考核结果9.3.1乙方应根据考核结果对甲方提出改进意见。9.3.2甲方应根据反馈意见进行改进，并定期向乙方报告改进情况。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1甲乙双方对本合同内容以及服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.1.2保密义务不因合同终止而解除。10.2保密信息10.2.1保密信息包括但不限于技术资料、财务数据、客户信息等。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。10.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1如甲方或乙方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2甲方或乙方在合同期限内未履行合同主要义务，经另一方书面通知后仍不改正的。11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同终止的程序11.2.1解除合同前，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.2.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.2.3双方应进行财产清结，并就剩余服务期限的费用进行结算。11.3合同解除或终止后的责任11.3.1合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。11.3.2因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。第十二章合同的履行与变更12.1合同履行12.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.1.2如遇特殊情况，双方应协商一致后调整合同内容。12.2合同变更的程序12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的效力12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。12.3.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。第十三章合同的终止与后续事宜13.1合同终止后的后续事宜13.1.1合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。13.1.2甲方应将乙方办公楼及其附属设施恢复至合同终止前的状态。13.2合同终止后的结算13.2.1合同终止后，