婚前共同买房协议书模板

婚前共同买房协议书模板甲方（男方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（女方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，决定在婚前共同出资购买房产，为明确双方在该房产购买及后续事宜中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房产基本信息1.房产坐落：[详细地址，包括省份、城市、区、街道、小区名称、楼号、单元号、房号等]2.房产性质：[如商品房、经济适用房等]3.房产面积：[具体面积，以房屋买卖合同或产权证书记载为准]4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋所有权证号（若已取得）：[具体证号]（二）购房相关情况1.购房合同信息：甲乙双方于[购房合同签订日期]与[开发商名称或卖方姓名]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），购买上述房产。2.购房总价：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款方式：首付款：甲乙双方共同支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占首付款的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占首付款的[X]%。贷款情况：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）通过银行贷款方式支付。贷款人为[贷款银行名称]，贷款期限为[X]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。甲乙双方约定，甲方负责偿还每月贷款本息的[X]%，乙方负责偿还每月贷款本息的[X]%。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该房产的所有权份额。对该房产的使用、管理、收益等事项享有与出资比例相应的决策权。在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权转让其享有的房产份额。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房首付款及偿还贷款本息。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押登记等。不得擅自对该房产进行处分，如出售、抵押等，除非取得乙方的书面同意。合理使用和维护该房产，不得实施损害该房产价值或影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该房产的所有权份额。对该房产的使用、管理、收益等事项享有与出资比例相应的决策权。在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权转让其享有的房产份额。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房首付款及偿还贷款本息。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押登记等。不得擅自对该房产进行处分，如出售、抵押等，除非取得甲方的书面同意。合理使用和维护该房产，不得实施损害该房产价值或影响甲方权益的行为。（三）共同义务1.双方应共同承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等与房产使用相关的费用，按照各自的出资比例分担。2.如该房产需要进行装修、维修等事项，双方应共同协商并按照出资比例分担费用。3.任何一方如需对该房产进行重大改造或装修，应提前征得对方的书面同意，并签订补充协议明确费用分担等相关事宜。三、房产所有权及份额1.甲乙双方按照各自的出资比例按份共有该房产，甲方享有该房产[X]%的所有权份额，乙方享有该房产[X]%的所有权份额。2.双方应在办理房产产权登记时，按照本协议约定的份额进行登记。如因登记部门原因无法按照约定份额登记，双方应另行签订书面协议确认各自的份额。四、房产的使用、管理和收益1.使用双方均有权使用该房产，但应合理安排使用时间和方式，避免影响对方的正常使用。如一方需要将该房产出租给他人使用，应提前征得对方的书面同意，并按照出资比例分配租金收益。2.管理双方共同负责该房产的日常管理，包括但不限于与物业管理公司的沟通、协调等事宜。如一方因特殊原因无法参与管理，可委托另一方代为管理，但应出具书面委托书。3.收益该房产因出租、出售等产生的收益，双方按照各自的出资比例进行分配。如该房产因拆迁、征收等获得补偿款，双方按照各自的出资比例分配补偿款。五、房产的处分1.转让任何一方转让其享有的房产份额时，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。如对方放弃优先购买权，转让方有权将其份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场合理价格。转让方应将转让所得款项按照出资比例分配给对方。2.抵押任何一方如需将其享有的房产份额进行抵押，应提前征得对方的书面同意，并承担因抵押产生的相关费用和风险。如因抵押导致该房产被处置，双方按照各自的出资比例承担损失。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款、偿还贷款本息或分担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照出资比例返还已支付的款项及承担相应的损失。2.若一方擅自对该房产进行处分，如出售、抵押等，未取得对方书面同意的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担由此给对方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条