居间代理售房合同协议书

居间代理售房合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有出售房屋的意愿，乙方具备从事房地产居间服务的资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就乙方为甲方提供房屋出售居间代理服务事宜达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方为其出售位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）提供居间代理服务。该房屋的相关信息如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.户型结构：[几室几厅几卫]5.装修情况：[精装修/毛坯等]第二条委托期限本委托期限自本合同签订之日起[X]个月。委托期限届满前，双方如欲继续合作，应另行签订协议。第三条甲方权利义务（一）权利1.有权向乙方了解房屋销售的进展情况。2.在委托期限内，有权自行寻找买家，但应及时通知乙方，且若该交易成功，仍需按照本合同约定向乙方支付居间报酬。3.有权对乙方的居间服务进行监督，对乙方违反本合同约定的行为提出异议并要求改正。（二）义务1.保证所提供的该房屋的相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。2.按照乙方的合理要求，提供办理房屋出售相关手续所需的各类证件和资料，并积极配合乙方开展居间活动。3.在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋委托给其他居间方或自行出售给乙方介绍过的买家。4.若该房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，应在签订本合同前如实告知乙方，并积极配合乙方解决相关问题，以确保房屋能够顺利交易。5.按照本合同约定向乙方支付居间报酬及其他相关费用。第四条乙方权利义务（一）权利1.有权按照本合同约定收取居间报酬及其他相关费用。2.有权要求甲方提供与该房屋出售相关的必要信息和资料。3.在居间服务过程中，有权代表甲方与潜在买家进行沟通、协商，但不得超越甲方授权范围。（二）义务1.积极为甲方寻找合适的买家，通过多种渠道发布该房屋的出售信息，包括但不限于网络平台、门店宣传等。2.对甲方提供的信息和资料予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但因履行本合同需要或根据法律法规要求披露的除外。3.协助甲方与买家进行谈判，促成交易的达成。在谈判过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，维护甲方的合法权益。4.为甲方提供专业的房地产交易咨询服务，解答甲方在交易过程中遇到的疑问。5.协助甲方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、协助资金监管等。第五条居间报酬及支付方式（一）居间报酬若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。（二）支付时间甲方应在与买家签订房屋买卖合同当日，向乙方支付全部居间报酬。（三）支付方式甲方可以选择以下方式向乙方支付居间报酬：1.银行转账：甲方应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方应在乙方办公地点以现金方式支付，并由乙方出具收款凭证。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的该房屋的相关信息虚假、不准确或不完整，导致乙方无法完成居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照本合同约定的居间报酬的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在委托期限内擅自将该房屋委托给其他居间方或自行出售给乙方介绍过的买家，应按照本合同约定的居间报酬的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间报酬及逾期违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致未能促成甲方与买家签订房屋买卖合同的，不得要求甲方支付居间报酬，但应退还甲方已支付的相关费用（如有）。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方在居间服务过程中存在故意或重大过失行为，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生